Πηγή: Bloomberg
Ο πρωθυπουργός της Μαλαισίας, Μαχάτιρ Μοχάμαντ, δήλωσε ότι οι αλλοδαποί δεν θα μπορούν να αγοράσουν ακίνητα στο έργο των 100 δισεκατομμυρίων δολαρίων της Country Garden Holdings Co. ή να τους χορηγηθούν βίζες για να ζήσουν εκεί.
Το σχέδιο Forest City κοντά στη Σιγκαπούρη είχε στοχεύσει αγοραστές από την Κίνα για την μικτή οικιστική του ανάπτυξη, καθώς και επενδυτές από την Ινδονησία, την Ταϊλάνδη και το Ντουμπάι. Το πρόγραμμα My Second Home της Μαλαισίας επιτρέπει στους πλούσιους αλλοδαπούς να ζήσουν στη χώρα της Νοτιοανατολικής Ασίας με θεώρηση μακράς διάρκειας, με τους κινέζους πολίτες να είναι η μεγαλύτερη ομάδα συμμετεχόντων.
"Η αντίρρησή μας είναι επειδή χτίστηκε για ξένους, δεν προοριζόταν για τους Μαλαισιανούς", δήλωσε ο Mahathir στους δημοσιογράφους. "Οι περισσότεροι Μαλαισιανοί δεν μπορούν να αγοράσουν αυτά τα διαμερίσματα."
Τα σχόλια του Mahathir είναι ασυμβίβαστα με αυτά που είπε κατά τη διάρκεια συνάντησης του με τον ιδρυτικό πρόεδρο της Country Garden, Yeung Kwok Keung, δήλωσε η εταιρεία σε γραπτή απάντηση στο Bloomberg. Κατά τη διάρκεια των 40 λεπτών συζήτησης, ο Mahathir δήλωσε ότι χαιρετίζει τις ξένες επενδύσεις που μπορούν να ωφελήσουν την οικονομική ανάπτυξη της Μαλαισίας και τη δημιουργία θέσεων εργασίας.
Από τότε που έφτασε στην εξουσία τον Μάιο, ο Mahathir πήρε μια σταθερή στάση εναντίον των ξένων επενδύσεων που λέει ότι δεν ωφελούν τους Μαλαισιανούς.
Ανάβαλε επ 'αόριστον το έργο East Coast Rail Link αξίας 20 δις δολαρίων και ένα έργο αγωγού φυσικού αερίου Trans-Sabah που υποστηρίχθηκε από κινεζικές κρατικές εταιρείες μετά την επίσκεψή του στο Πεκίνο την περασμένη εβδομάδα. Ωστόσο, έπληξε ακόμα έναν συντηρητικό τόνο, λέγοντας ότι δεν μπορεί να κατηγορήσει την κινεζική πλευρά για τις δυσμενείς συμβάσεις που υπέγραψε η προηγούμενη κυβέρνηση της Μαλαισίας.
Αναζητώντας Διευκρινήσεις
Ο Mahathir δεν είπε πώς θα σταματήσει τους αλλοδαπούς από το να αγοράσουν ακίνητο στο Forest City ή πόσο μεγάλη θα είναι η απαγόρευση των αιτήσεων για βίζα.
Η Forest City έχει συμμορφωθεί με όλους τους νόμους και κανονισμούς και έχει τις απαραίτητες εγκρίσεις για να πουλήσει σε αλλοδαπούς αγοραστές, δήλωσε η Country Garden στην απάντησή της. Η εταιρεία ζητά διευκρινήσεις.
Ωστόσο μετά τις δηλώσεις του Πρωθυπουργού, οι μετοχές της Country Garden παρουσίασαν κέρδη 2,2%, την ώρα που νωρίτερα αυξήθηκαν κατά 3,9%.
Forest City
Το έργο Forest City στη νότια Μαλαισία βρίσκεται σε τέσσερα τεχνητά νησιά, και μόλις ολοκληρωθεί, θα φιλοξενήσει περίπου 700.000 ανθρώπους σε μια περιοχή τετραπλάσια από το κεντρικό πάρκο της Νέας Υόρκης. Θα διαθέτει πύργους γραφείων, πάρκα, ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα και ένα διεθνές σχολείο. Η κατασκευή άρχισε τον Φεβρουάριο του 2016 και τα διαμερίσματα έγιναν διαθέσιμα τον Μάιο του περασμένου έτους.
Τα έργα διατέθηκαν για πρώτη φορά στην Κίνα με χιλιάδες αγοραστές που καταβάλλουν προκαταβολές για τα διαμερίσματα που κοστίζουν όσο το διπλάσιο του ποσοστού ανά τετραγωνικό μέτρο που καταβάλλουν οι αγοραστές της Μαλαισίας. Πέρυσι, η Country Garden μετατόπισε την εστίαση πώλησής της σε άλλους αλλοδαπούς, αφού οι αγοραστές της ηπειρωτικής χώρας αγχώθηκαν από μια κινεζική καταστολή των εκροών. Οι πωλήσεις στο έργο Forest City υποχώρησαν 20% στα 8 δισεκατομμύρια γιουάν το 2017, ανέφερε το Reuters.
Το πρόγραμμα My Second Home της Μαλαισίας ήταν ένα σημείο πώλησης του έργου, δεδομένου του χαμηλότερου ορίου επενδύσεων σε σύγκριση με χώρες όπως οι ΗΠΑ, ο Καναδάς και η Σιγκαπούρη. Για τους αγοραστές του Forest City, η Country Garden θα καλύψει τις αμοιβές τους για να υποβάλει αίτηση για το πρόγραμμα και να βοηθήσει με την εφαρμογή.