Γιατί είναι.. δώρον άδωρον η προσφυγή στη Δικαιοσύνη - Ο οικονομολόγος Γιάννης Τελώνης αναλύει πώς το κλείσιμο των εκκρεμοτήτων με τόκους και ρήτρες θα ξεκαθάριζε τα δύο τρίτα των υποθέσεων

Τη διάσταση του χρόνου στο ζήτημα των εκποιήσεων ανέδειξε ο οικονομολόγος Γιάννης Τελώνης, μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του ΣΙΓΜΑ, προειδοποιώντας ότι οι καθυστερήσεις οδηγούν σε αδιέξοδα με σοβαρές συνέπειες τόσο για δανειολήπτες όσο και για την οικονομία.

«Ο χρόνος είναι αδυσώπητος»,

Όπως επεσήμανε, η συζήτηση γύρω από την προστασία της πρώτης κατοικίας συχνά παραγνωρίζει την κρίσιμη παράμετρο της φθοράς των ίδιων των περιουσιών. «Ο χρόνος είναι αδυσώπητος», ανέφερε χαρακτηριστικά, σημειώνοντας ότι εδώ και περισσότερο από μια δεκαετία η υπόθεση των εκποιήσεων παραμένει σε εκκρεμότητα.

Σύμφωνα με τον ίδιο, η παρατεταμένη αβεβαιότητα λειτουργεί αποτρεπτικά για τη συντήρηση των ακινήτων, καθώς οι ιδιοκτήτες δεν επενδύουν σε περιουσίες που ενδέχεται να χάσουν. Το αποτέλεσμα, όπως προειδοποίησε, είναι ότι εάν η κατάσταση συνεχιστεί για ακόμη μία δεκαετία, «δεν θα έχουμε περιουσίες να μιλούμε, αλλά οικόπεδα προς πώληση».

Ο κ. Τελώνης έκανε λόγο για έναν φαύλο κύκλο, όπου η απαξίωση των ακινήτων συνοδεύεται από διόγκωση του χρέους, υπογραμμίζοντας την ανάγκη να αποφευχθεί μια τέτοια εξέλιξη «πάση θυσία».

Η φόρμουλα των τριών σημείων

Παράλληλα, έθεσε τρεις βασικές προτεραιότητες που, όπως είπε, παραμένουν άλυτες και εμποδίζουν την πρόοδο. Πρώτον, τον σαφή καθορισμό του τι συνιστά καταχρηστική ρήτρα. Δεύτερον, την οριστική διευθέτηση του τρόπου υπολογισμού των τόκων. Και τρίτον, την ανάγκη για άμεσες και πρακτικές λύσεις, χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες.

Κατά την εκτίμησή του, εάν υπάρξει ξεκαθάρισμα σε αυτά τα βασικά ζητήματα, «περίπου τα δύο τρίτα των υποθέσεων θα ξεκαθαρίσουν από μόνα τους», χωρίς να απαιτείται η παρέμβαση της δικαστικής εξουσίας για τη ρύθμισή τους.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στον ρόλο των δικαστηρίων, σημειώνοντας ότι οι μεγάλες καθυστερήσεις υπονομεύουν την ουσία της απονομής δικαιοσύνης. «Η αναφορά στη δικαιοσύνη σημαίνει δέκα χρόνια καθυστέρηση. Δεν είναι δικαιοσύνη αυτό το πράγμα», τόνισε, προσθέτοντας ότι η κατάσταση αυτή αδικεί και τις δύο πλευρές.

Καταληκτικά, ο οικονομολόγος επανέλαβε την ανάγκη για άμεση δράση, προειδοποιώντας ότι χωρίς ουσιαστικές παρεμβάσεις, η αγορά θα οδηγηθεί σε περαιτέρω απαξίωση περιουσιών, με τελικό αποτέλεσμα ένα τοπίο όπου αντί για ακίνητα προς αξιοποίηση, θα κυριαρχούν «οικόπεδα προς πώληση».

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Έρευνα: 66% των νοικοκυριών στην Κύπρο δυσκολεύεται να τα βγάλει πέρα