Το Άμπου Ντάμπι επενδύει 10,9 δισ. δολάρια στο Fahid Island, μια οικιστική ανάπτυξη όπου η ευεξία ενσωματώνεται στον σχεδιασμό, δημιουργώντας νέο μοντέλο για τη διεθνή αγορά ακινήτων

Η παγκόσμια αγορά ακινήτων στρέφεται ολοένα και περισσότερο προς την υγεία και την ευεξία, δημιουργώντας μια νέα κατηγορία επενδύσεων όπου η ποιότητα ζωής αποτελεί βασικό στοιχείο του σχεδιασμού. Σε αυτό το πλαίσιο, το Άμπου Ντάμπι προχωρά στην ανάπτυξη του Fahid Island, ενός έργου συνολικής αξίας 40 δισ. ντιρχάμ (περίπου 10,9 δισ. δολάρια), φιλοδοξώντας να δημιουργήσει μια ολόκληρη κοινότητα βασισμένη στις αρχές του wellness.

Το έργο, που αναπτύσσει η κρατικά ελεγχόμενη Aldar Development, αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το 2029 και θα περιλαμβάνει περισσότερες από 6.000 κατοικίες, μετατρέποντας το νησί σε ένα νέο πρότυπο οικιστικής ανάπτυξης.

Η ευεξία στον πυρήνα του σχεδιασμού

Σε αντίθεση με τις παραδοσιακές αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών, όπου η ευεξία περιορίζεται σε γυμναστήρια ή spa, το Fahid Island επιδιώκει να την ενσωματώσει σε κάθε πτυχή της καθημερινότητας. Από τις μετακινήσεις και την πρόσβαση στους δημόσιους χώρους μέχρι τη φυσική άσκηση, την κοινωνική αλληλεπίδραση και την επαφή με το φυσικό περιβάλλον, ολόκληρος ο σχεδιασμός στοχεύει στη δημιουργία πιο υγιεινών συνηθειών.

Όπως δήλωσε στο CNN η αντιπρόεδρος της Aldar Development, Emma McCreery Breen, κάθε επιλογή, τόσο σε επίπεδο αρχιτεκτονικού σχεδιασμού όσο και επιχειρηματικής στρατηγικής, αξιολογήθηκε με βασικό κριτήριο την ευεξία των μελλοντικών κατοίκων.

Ένα νέο πρότυπο αρχιτεκτονικής

Η ανάπτυξη ακολουθεί τις αρχές της λεγόμενης wellness architecture, σύμφωνα με τις οποίες τα κτίρια και οι οικιστικές κοινότητες σχεδιάζονται ώστε να συμβάλλουν ενεργά στη σωματική και ψυχική υγεία.

Το Fahid Island βρίσκεται ανάμεσα στα Yas Island και Saadiyat Island, δύο από τους σημαντικότερους τουριστικούς και πολιτιστικούς προορισμούς του Άμπου Ντάμπι. Η συνολική του έκταση φτάνει τα 2,7 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, ενώ διαθέτει ακτογραμμή μήκους 11 χιλιομέτρων.

Κεντρικό σημείο του σχεδίου αποτελεί το Berm Park, ένα πάρκο δέκα χιλιομέτρων με διαδρομές για τρέξιμο, τρεις ποδηλατικές διαδρομές και χώρους αναψυχής, το οποίο λειτουργεί παράλληλα ως φυσικό όριο ανάμεσα στην παραλία και το δάσος μαγκρόβιων.

Μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια. Το νησί θα διαθέτει ένα ενιαίο δίκτυο 15 χιλιομέτρων πεζόδρομων, που θα συνδέει κατοικίες, εμπορικά σημεία, beach clubs και εγκαταστάσεις θαλάσσιων δραστηριοτήτων.

Περισσότερο από το 70% των διαδρομών θα είναι σκιασμένο, ώστε η πεζή μετακίνηση να παραμένει άνετη ακόμη και στις υψηλές θερμοκρασίες που επικρατούν στην περιοχή.

Σύμφωνα με την Aldar, η έννοια της ευεξίας δεν περιορίζεται στη σωματική άσκηση. Η εταιρεία επισημαίνει ότι η ποιότητα ζωής επηρεάζεται εξίσου από την κοινωνική επαφή, την εύκολη πρόσβαση σε δημόσιους χώρους και τον τρόπο με τον οποίο είναι οργανωμένη μια κοινότητα. Για τον λόγο αυτό, ο σχεδιασμός προβλέπει εκτεταμένους παραλιακούς περιπάτους και κοινόχρηστους χώρους που ενθαρρύνουν τη συνάντηση και την αλληλεπίδραση των κατοίκων.

Κατοικίες και εκπαιδευτικές υποδομές

Κατά μήκος της ακτής θα αναπτυχθούν τρία οικιστικά συγκροτήματα με επιλογές που θα καλύπτουν από διαμερίσματα έως υπερπολυτελείς βίλες. Οι τιμές ξεκινούν από περίπου 1,9 εκατ. ντιρχάμ (517.000 δολάρια) και φτάνουν έως 7,6 εκατ. ντιρχάμ (περίπου 2 εκατ. δολάρια).

Στο νησί θα λειτουργήσει επίσης, από τον Σεπτέμβριο του 2028, νέο campus του King’s College School Wimbledon, το οποίο, σύμφωνα με την Aldar, θα είναι το πρώτο σχολείο παγκοσμίως που θα αποκτήσει πιστοποίηση Fitwel, διεθνές πρότυπο αξιολόγησης υγιεινών κτιρίων που αναπτύχθηκε με τη συμβολή των αμερικανικών CDC και της General Services Administration.

Η απάντηση στο «wellness washing»

Το ίδιο το Fahid Island έχει ήδη εξασφαλίσει την ανώτατη διάκριση των τριών αστέρων από το σύστημα Fitwel, με βάση κριτήρια που αφορούν τη σωματική δραστηριότητα, την πρόσβαση σε υγιεινές διατροφικές επιλογές, την ψυχική υγεία και τη συνολική ποιότητα του δομημένου περιβάλλοντος.

Η Aldar θεωρεί ότι η συγκεκριμένη πιστοποίηση αποτελεί ουσιαστική απάντηση στην κριτική περί «wellness washing», δηλαδή στην πρακτική όπου η ευεξία χρησιμοποιείται ως εργαλείο προβολής χωρίς να συνοδεύεται από πραγματικές παρεμβάσεις.

Όπως επισημαίνει η Emma McCreery Breen, η ύπαρξη ενός γυμναστηρίου ή ενός spa δεν αρκεί για να χαρακτηρίσει ένα κτίριο ως «wellness». Η πραγματική πρόκληση είναι να σχεδιάζεται ένα περιβάλλον που διευκολύνει τους ανθρώπους να υιοθετούν καθημερινά πιο υγιεινές επιλογές.

Με το Fahid Island, το Άμπου Ντάμπι επιχειρεί να εισαγάγει ένα νέο μοντέλο στην αγορά ακινήτων, όπου η υγεία, η ποιότητα ζωής και η βιώσιμη καθημερινότητα μετατρέπονται από πρόσθετες παροχές σε βασικό παράγοντα σχεδιασμού και εμπορικής αξίας μιας επένδυσης.

Πηγή: newmoney.gr

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

UBS: Πλησιάζει στο τέλος το sell-off στις μετοχές AI και ημιαγωγών – Ευκαιρία για σταδιακές αγορές