Η Κύπρος είναι ανάμεσα στις χώρες με μικρή διαφορά ανάμεσα στα επιτόκια νέων και εκκρεμούντων στεγαστικών δανείων, σημειώνει σε έκθεσή του ο οίκος αξιολόγησης DBRS-Morningstar.
Με αφορμή τη δημοσιοποίηση των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας αυτή την εβδομάδα, ο οίκος σημειώνει τις διαφορές ανάμεσα στις ευρωπαϊκές χώρες σε σχέση με τα επιτόκια παλιών και νέων στεγαστικών δανείων.
Αναφέρει ότι τα επιτόκια για νέο δανεισμό στην Ελλάδα, Ιρλανδία, Αυστρία, Ισπανία είναι ψηλότερα σε σχέση με το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων που εκκρεμούν.
Σε χώρες όπως το Βέλγιο, η Φινλανδία και η Κύπρος, η διαφορά μεταξύ των επιτοκίων των νέων και εκκρεμούντων στεγαστικών δανείων είναι πολύ χαμηλή.
Για την Κύπρο υπολογίζεται σε λιγότερο από 0,5%.
Ωστόσο, για χώρες όπως η Ολλανδία, τα εκκρεμή ενυπόθηκα δάνεια έχουν υψηλότερο επιτόκιο από τα νέα δάνεια που προσφέρονται. Αυτό ισχύει και για τη Γερμανία, τη Γαλλία και την Ιταλία, αλλά η κλίμακα αυτής της διαφοράς είναι πολύ μικρότερη.
Όπως σημειώνεται, σε χώρες που τα επιτόκια των δανείων που εκκρεμούν είναι χαμηλότερα από τα επιτόκια των νέων δανείων που προσφέρονται, οι δανειολήπτες δεν αναμένεται να αναζητήσουν αναχρηματοδότηση του δανείου τους.
Σημειώνεται παράλληλα ότι με ένα μεγάλο ποσοστό κρατικών ομολόγων να τυγχάνουν διαπραγμάτευσης με αρνητικό επιτόκιο, το γεγονός ότι η πλειοψηφία των χωρών έχει μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων το 1,5%, καταδεικνύει το υψηλό κόστος χρηματοδότησης και ενδεχομένως έλλειψη ανταγωνισμού για τους δανειολήπτες.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σε όλες τις χώρες μειώνονται τα τελευταία χρόνια, τόσο για τα εκκρεμή όσο και για τα νέα δάνεια. Αυτό, όπως αναφέρεται, αναμένεται να συμβάλει στη βελτίωση της οικονομικής θέσης των δανειοληπτών και στην εξυπηρέτηση των δανείων τους.
Πηγή: ΚΥΠΕ