€2 δισ. σε πέντε χρόνια στα ταμεία της ΚΕΔΙΠΕΣ - €94 εκατ. το γ’ τρίμηνο του 2023

Παρουσίασε τα οικονομικά της αποτελέσματα η ΚΕΔΙΠΕΣ - Όσα ανέφερε για το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης - «Υπόλογοι στο ύστατο σενάριο εκποίησης όσοι δανειολήπτες δεν συνεργαστούν», λέει ο Πρόεδρος του Διοικητικού της Συμβουλίου

Τα €2 δισεκατομμύρια αγγίζουν οι ταμειακές εισροές της ΚΕΔΙΠΕΣ από την έναρξη των εργασιών της την 1η Σεπτεμβρίου του 2018 μέχρι και τις 30 Σεπτεμβρίου 2023. 

Σε δηλώσεις του ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαδόπουλος ανέφερε πως “μέχρι σήμερα οι σωρευτικές ταμειακές εισροές ανήλθαν σε €2 δις που αντιστοιχεί στο 40% περίπου του μακροχρόνιου στόχου της ΚΕΔΙΠΕΣ”. 

Συγκεκριμένα, σε μία πενταετία το ποσό ανήλθε στα €1.974 εκατομμύρια εκ των οποίων οι  εισπράξεις από τη διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων να φθάνουν τα €1.898 εκατ. ή 23,6% της ονομαστικής αξίας του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €8.051εκ. 

Στα €94 εκατ. οι ταμειακές εισροές το τρίτο τρίμηνο 2023

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν σήμερα, κατά τη διάρκεια διάσκεψης Τύπου, οι ταμειακές εισροές της ΚΕΔΙΠΕΣ μειώθηκαν κατά 15,2% το τρίτο τρίμηνο του 2023, με το ποσό να ανέρχεται στα €93,7 εκατομμύρια, έναντι €110,7 εκατομμυρίων που καταγράφηκαν το δεύτερο τρίμηνο. 

Εντούτοις, κινήθηκαν σε παρόμοια επίπεδα συγκριτκά με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, κατά την οποία οι ταμειακές εισροές ανήλθαν σε €93,1 εκατομμύρια. 

€3.5 δισ. οι αναδιαρθρώσεις 

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΚΕΔΙΠΕΣ, οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας doValue διαμορφώθηκαν σε €140 εκατ. για το τρίτο τρίμηνο του 2023 έναντι €189 εκατ. για το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, το ποσό ανήλθε στα €167 εκατομμύρια.  

Αξίζει να σημειωθεί πως οι συνολικές λύσεις από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι και το τρίτο τρίμηνο του 2023 ανήλθαν στα €3.690 εκατομμύρια ή 50,1% του αρχικού υπολοίπου δανείων ύψους €7.371 εκατομμύρια, που κληρονόμησε από τον Συνεργατισμό. 

Στην τελική ευθεία το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης

Παράλληλα, σημειώθηκε πως οι προετοιμασίες για το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης (ΣΕΕΔ) έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί, με την υλοποίηση 96 δράσεων που αφορούν μεταξύ άλλων, τεχνικά, νομικά και διαδικαστικά θέματα. Ταυτόχρονα, η ΚΕΔΙΠΕΣ διαθέτει ειδικό ταμειακό απόθεμα ύψους €60 εκατομμυρίων για χρηματοδότηση του Σχεδίου. 

Αναμένεται επίσημη έναρξη του Σχεδίου εντός των επόμενων δύο εβδομάδων ενώ το Σχέδιο θα παραμείνει ανοικτό για 9 μήνες.

Διαβάστε επίσης: Θέμα ημερών η υλοποίηση του Σχεδίου Ενοίκιο Έναντι Δόσης

Σχετικά με τις πρόσφατες τροποποιήσεις στο νομοθετικό πλαίσιο, ο κ. Παπαδόπουλος τόνισε πως τους “προβληματίζουν ιδιαίτερα οι πρακτικές και άλλες δυσκολίες που φαίνεται να προκύπτουν σε σχέση με την απαιτούμενη ελεγκτική εργασία προς επιβεβαίωση των οφειλόμενων ποσών από χρεώστη”. 

Επίσης, εξέφρασε την άποψη “ότι το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο ήδη παρέχει τη δυνατότητα προς τους δανειολήπτες να αμφισβητήσουν το ύψος του απαιτούμενου ποσού, όπως και να εγείρουν και πρόσθετα θέματα σε σχέση με τις συμβάσεις, αλλά και να εξασφαλίσουν προσωρινό διάταγμα απαγόρευσης εκποίησης όπου δικαιολογείται, μέχρι το Δικαστήριο να αποφασίσει επί όλων των εγειρόμενων ζητημάτων”. 

Αναγνώρισε ότι πρόκειται για ένα σημαντικό θέμα για τους δανειολήπτες και επισήμανε ότι εξετάζουν παράλληλα μέσω θεσμοθετημένων διαδικασιών και επιτροπών, οποιαδήποτε σχετικά παράπονα. “Θεωρούμε σημαντικό όμως, όπως οι υφιστάμενοι και οποιοιδήποτε νέοι μηχανισμοί προστεθούν για την επίλυση του θέματος δεν θα πρέπει να δημιουργούν σημαντικές καθυστερήσεις στις προσπάθειες επίλυσης”, τόνισε. 

«Στόχος να συμφωνούμε με τους δανειολήπτες» ​ 

Ο κ. Παπαδόπουλος διαβεβαίωσε πως “καταβάλλουμε κάθε δυνατή προσπάθεια να συμφωνούμε μαζί με τους δανειολήπτες κοινά αποδεκτές λύσεις και ειδικά για τα δάνεια με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία κάτω των €350χιλ. όπου η ΚΕΔΙΠΕΣ απέφυγε μέχρι σήμερα τις εκποιήσεις”. 

Απόδειξη, όπως εξήγησε, αποτελεί το γεγονός ότι από την έναρξη λειτουργίας της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι σήμερα, η ΚΕΔΙΠΕΣ προχώρησε σε αναδιαρθρώσεις χορηγήσεων πέραν του €1,4δις.  “Πράττουμε ότι είναι δυνατό για να στηρίξουμε τους δανειολήπτες που επιθυμούν να συνεργαστούν”, υπογράμμισε.

Δρομολογείται εκστρατεία για προώθηση του ΣΕΕΔ - Υπόλογοι όσοι δεν συνεργαστούν

Επιπλέον, ο κ. Παπαδόπουλος αποκάλυψε πως με την εισαγωγή του ΣΕΕΔ θα εξετάσουν επίσης μέσω άλλης συγκεκριμένης εκστρατείας προς τους συνεργάσιμους δανειολήπτες με μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις με εξασφάλιση πρώτη κατοικία κάτω των €350 χιλ. να δοθεί η δυνατότητα πλήρους εξόφλησης του δανεισμού στη βάση της αξίας του ακινήτου. 

“Μέσω αυτών των συντονισμένων ενεργειών, όπως και των υφιστάμενων επιλογών που προσφέρουμε, των βιώσιμων αναδιαρθρώσεων ή και των αναδιαρθρώσεων με την ανταλλαγή ακινήτων, των κυβερνητικών σχεδίων προστασίας ευάλωτων και συνεργάσιμων δανειοληπτών (ΕΣΤΙΑ, ΟΙΚΙΑ και ΣΕΕΔ) και των σωστά διαμορφωμένων (ως προς τη λειτουργικότητα) νομοθετικών τροποποιήσεων ως αναφέρεται πιο πάνω, η ΚΕΔΙΠΕΣ θεωρεί πλέον ότι θα έχει εξαντλήσει κάθε δυνατότητα εποικοδομητικής στήριξης και συνεργασίας με τους δανειολήπτες. Όσοι μη συνεργάσιμοι δανειολήπτες δεν χρησιμοποιήσουν τις πιο πάνω λύσεις θα είναι αναπόφευκτα υπόλογοι στο ύστατο σενάριο της εκποίησης”.

Καταλήγοντας, ο Πρόεδρος της ΚΕΔΙΠΕΣ εξέφρασε την ελπίδα πως δεν θα υπάρξουν οποιεσδήποτε άλλες σημαντικές διαφοροποιήσεις στο πλαίσιο εκποιήσεων του 2018, “ώστε αυτό να μπορέσει να χρησιμοποιηθεί στο σύνολο του χαρτοφυλακίου μας, όπου ενδείκνυται, χωρίς άλλες καθυστερήσεις. Σε αντίθετη περίπτωση, και ειδικά σε οποιεσδήποτε περαιτέρω αναστολές του πλαισίου εκποιήσεων, η αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας ενδέχεται να αποκλίνει σημαντικά από τους σημερινούς σχεδιασμούς της ΚΕΔΙΠΕΣ αφού σε τέτοια περίπτωση δεν θα μπορέσουμε να διαχειριστούμε αποτελεσματικά το χαρτοφυλάκιο δανείων των €2,0 δις που έχουν εξασφάλιση την πρώτη κατοικία”, προειδοποίησε. 

Σε ό,τι αφορά πάντως, την αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας, το 2023, ο κ. Παπαδόπουλος ανέφερε πως μετά την πρόσφατη καταβολή σε μετρητά των €80 εκατομμυρίων για το γ’ τρίμηνο του 2023, αυτή ανήλθε στο €1,080 δισεκατομμύρια. Πρόσθεσε δε, πως “οι συνολικές αποπληρωμές μέχρι τέλους του 2023 αναμένεται να ανέλθουν ως και τα €1,3 δισ. με την ολοκλήρωση της μεταφοράς ακινήτων των πρώην ΣΠΙ στο Κράτος, όπου σκοπός είναι η μεταφορά να ολοκληρωθεί εντός του 2023”.

Νέο Σχέδιο Εθελούσιας Εξόδου 

Παράλληλα, όπως έγινε γνωστό η ΚΕΔΙΠΕΣ πρόκεται να προχωρήσει στην εφαρμογή νέου Σχέδιου Εθελούσιας Εξόδου. 

Όπως ανέφερε ο κ. Παπαδόπουλος "σε συνέχεια των προσπαθειών μείωσης του σημαντικού κόστους προσωπικού, η ΚΕΔΙΠΕΣ ανακοινώνει νέο Σχέδιο Εθελούσιας Αποχώρησης με σκοπό την ετήσια εξοικονόμηση €2-3εκ. σε μισθούς (περίπου 10-15% του συνολικού εργατικού κόστους της ΚΕΔΙΠΕΣ). Αναγνωρίζοντας τις σημερινές προκλήσεις στην αγορά εργασίας, το σχέδιο θα παραμείνει ανοικτό για πέντε μήνες". 

Χρηματοοικονομικές Εξελίξεις Γ’ Τριμήνου 2023

- Οι ταμειακές εισροές του Γ’ Τριμήνου 2023 ανήλθαν στα €93,7εκ. παρουσιάζοντας μείωση 15,2% έναντι €110,7εκ. για το Β’ Τρίμηνο του 2023, και χωρίς ουσιαστική διακύμανση έναντι €93,1εκ. για το Γ’ Τρίμηνο του 2022.

- Οι σωρευτικές ταμειακές εισροές από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1/9/2018 μέχρι και τις 30/09/2023 ανήλθαν σε €1.974εκ. Οι εισπράξεις από τη διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων ανήλθαν στα €1.898εκ. ή 23,6% της ονομαστικής αξίας του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €8.051εκ. κατά την 1/9/2018.

- Οι λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων του Γ’ Τριμήνου 2023 ανήλθαν στα €26,5εκ. αυξημένες κατά 9,0% από €24,3εκ. το Β’ Τρίμηνο του 2023 και κατά 5,1% από €25,2εκ. το Β’ Τρίμηνο του 2022.

- Οι χορηγήσεις σε ονομαστική αξία διαμορφώθηκαν σε €6.023εκ. στο τέλος του Γ’ Τριμήνου 2023 από €6.065εκ. στο τέλος του Β’ Τριμήνου του 2023 και €6.236εκ. στο τέλος του Γ’ Τριμήνου του 2022. Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι 30η Σεπτεμβρίου 2023 ανήλθε στο 18,3% και εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων ανήλθε σε 38,3%.

- Οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας doValue διαμορφώθηκαν σε €140εκ. για το Γ’ Τρίμηνο 2023 έναντι €189εκ. για το Β’ Τρίμηνο 2023 και €167εκ. το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.

- Οι συνολικές λύσεις από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι το Γ’ Τρίμηνο 2023 ανήλθαν στα €3.690εκ. ή 50,1% του αρχικού υπολοίπου δανείων ύψους €7.371εκ.

- Τα στοιχεία ενεργητικού στο τέλος του Γ’ Τριμήνου 2023 διαμορφώθηκαν σε €6.700εκ. σε ονομαστική αξία και περιλαμβάνουν μετρητά €161εκ. ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας €486εκ. και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις €708εκ. Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2023 ανήλθε στο 18,8% και εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων σε 36,7%.

- Σε σχέση με το Σχέδιο Εγγύησης Δανείων (Asset Protection Scheme) που αφορά την Ελληνική Τράπεζα, η συμβατική αξία των περιουσιακών στοιχείων που καλύπτονται από το Σχέδιο στις 30/06/2023 ανέρχεται σε €1.452εκ. σε σχέση με €2.608εκ. κατά την έναρξη του Σχεδίου παρουσιάζοντας συνολική μείωση 44% από την έναρξη του Σχεδίου. Η τιμή αναφοράς των περιουσιακών στοιχείων στις 30/06/2023 ανέρχεται σε €1.128εκ. σε σχέση με €2.271εκ. κατά την έναρξη του Σχεδίου (τιμή αναφοράς είναι το ποσό που καλύπτεται από το Σχέδιο) παρουσιάζοντας συνολική μείωση 50% από την ημερομηνία έναρξη.

- Στα πλαίσια του Σχεδίου έχουν υποβληθεί, μέχρι σήμερα, από την Ελληνική Τράπεζα απαιτήσεις συνολικού ύψους €107,9εκ. για την περίοδο 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι 30η Ιουνίου 2023. Η πιο πρόσφατη απαίτηση για το Β’ Τρίμηνο 2023 ανέρχεται σε €1,8εκ. Οι συνολικές απαιτήσεις είναι μειωμένες κατά €4,3εκ. από το υψηλότερο επίπεδο ύψους €112,2εκ. στο τέλος του Γ’ Τριμήνου 2021 κυρίως λόγω της σταθεροποίησης του πιστωτικού κινδύνου και της απομόχλευσης των περιουσιακών στοιχείων που καλύπτονται από το Σχέδιο. Η ΚΕΔΙΠΕΣ, έχει προβεί σε συνολικές πληρωμές ύψους €78,2εκ. ή 72% των Απαιτήσεων που έχουν υποβληθεί μέχρι σήμερα. H ΚΕΔΙΠΕΣ και η Ελληνική Τράπεζα βρίσκονται σε διαδικασία διαβούλευσης για επιβεβαίωση του υπόλοιπου ποσού των Απαιτήσεων.

- Οι πληρωμές της Ελληνικής Τράπεζας προς την Κυπριακή Δημοκρατία ως εγγυήτριας του Σχεδίου ανήλθαν σωρευτικά σε €44,1εκ.

- Οι καθαρές ταμειακές ροές, μετά την εξόφληση των δαπανών και υποχρεώσεων του Γ’ Τριμήνου 2023 ανήλθαν στα €67,3εκ. σημειώνοντας μείωση 22,1% έναντι €86,4εκ. για το Β’ Τρίμηνο του 2023, και χωρίς ουσιαστική διακύμανση έναντι €67,6εκ. για το Γ’ Τρίμηνο του 2022. Σωρευτικά, από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ, οι καθαρές ταμειακές ροές μετά την εξόφληση των δαπανών ανήλθαν σε €1.160,5εκ.

- Το Γ’ Τρίμηνο 2023 πραγματοποιήθηκε καταβολή ποσού ύψους €80εκ. έναντι της Κρατικής Βοήθειας, αυξάνοντας το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά σε €1,08δις από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ τον Σεπτέμβριο 2018 μέχρι το τέλος του Γ’ Τριμήνου 2023.

- Παράλληλα, η ΚΕΔΙΠΕΣ διατηρεί €60εκ. σε απόθεμα που αφορά σε μελλοντικές αγορές ακινήτων στα πλαίσια του Σχεδίου «Ενοίκιο έναντι Δόσης».

- Αναλυτική παρουσίαση των αποτελεσμάτων διαχείρισης μέχρι 30/09/2023 έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της ΚΕΔΙΠΕΣ στον σύνδεσμο: https://kedipes.com.cy/αποτελεσματα-διαχειρισης/

Διαβάστε επίσης: Δείχνει ξανά την πόρτα εξόδου στο προσωπικό της η ΚΕΔΙΠΕΣ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ