Στην ιστοσελίδα του Γενικού Λογιστηρίου ο οδηγός του κυβερνητικού σχεδίου, Q&A, αλλά και οι αιτήσεις οι οποίες θα μπορούν να υποβάλλονται από τις 2 Ιανουαρίου στα ΚΕΠ και στα ΚΕΠΟ

Τις εννέα τράπεζες που συμμετέχουν στο Σχεδίου Επιδότησης Επιτοκίων Στεγαστικών Δανείων γνωστοποίησε το Γενικό Λογιστήριο το οποίο θα εφαρμόσει το κυβερνητικό σχέδιο, δίδοντας επίσης στη δημοσιότητα και τις αιτήσεις για συμμετοχή σε αυτό.

Υπενθυμίζεται ότι οι όροι του σχεδίου, η αίτηση και ο οδηγός συμπλήρωσής της εγκρίθηκαν την Τετάρτη από το Υπουργικό Συμβούλιο, με τη διευκρίνιση ότι οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές από τις 02/01/2025 μέχρι τις 28/02/2025. Οι αιτήσεις μαζί με τα υποστηρικτικά έγγραφα θα υποβάλλονται σε έντυπη μορφή στα Κέντρα Εξυπηρέτησης του Πολίτη (ΚΕΠ) και στα Κέντρα Πολίτη (ΚΕΠΟ) των Κυπριακών Ταχυδρομείων,

Μαζί με τις λεπτομερείς του σχεδίου που αφορά δάνεια που έχουν συναφθεί από την 1^η Ιανουαρίου του 2022 μέχρι το τέλος του 2023, το Γενικό Λογιστήριο ανάρτησε στην ιστοσελίδα του και ερωτοαπαντήσεις (Q&A) για ενημέρωση του κοινού όπου καταγράφονται και οι τράπεζες που συμμετέχουν στο σχέδιο – μετά από σχετική πρόσκληση που υπήρξε από το Υπουργείο Οικονομικών. Πρόκειται για τα πιο κάτω τραπεζικά ιδρύματα:

• Eurobank Cyprus Ltd
• Ancoria Bank Limited
• AstroBank Public Company Limited
• Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ
• Κυπριακή Τράπεζα Αναπτύξεως Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ
• Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης
• Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ
• Αlpha Bank Cyprus Ltd
• Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου) Λτδ

Σκοπός του σχεδίου για το οποίο ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια, όπως αναφέρεται, είναι η παροχή οικονομικής στήριξης σε νοικοκυριά που έχουν συνάψει δάνεια για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, υπό τη μορφή επιδότησης επιτοκίου με απώτερο σκοπό τη μείωση των αρνητικών επιπτώσεων στο διαθέσιμο εισόδημα από την αύξηση του πληθωρισμού και των επιτοκίων. Το σχέδιο είχε εξαγγελθεί εδώ και κάποιο καιρό και είχε εγκριθεί από την ΕΕ ωστόσο η ενεργοποίηση του κατέγραψε μικρή καθυστέρηση λόγω διαδικασιών που έπρεπε να συμφωνηθούν μεταξύ της κυβέρνησης και των τραπεζών.

Οι δικαιούχοι

Δικαιούχοι του σχεδίου είναι φυσικά πρόσωπα τα οποία:

• έχουν συνάψει (υπογράψει) σύμβαση δανείου από 1/1/2022 μέχρι 31/12/2023 και στη βάση αυτής έχει ανοιχθεί λογαριασμός δανείου και
• έχουν εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια, με κυμαινόμενο επιτόκιο, (ανεξαρτήτως είδους βασικού επιτοκίου) το οποίο δεν έγινε για εξόφληση/αναδιάρθρωση προηγούμενου δανείου και
• έχουν στεγαστικό δάνειο που δεν υπερβαίνει τις €400.000 και
• έχουν Ετήσιο Οικογενειακό Εισόδημα μέχρι €50.000, και
• διευθέτησαν ή ρύθμισαν τις φορολογικές οφειλές τους προς το Τμήμα Φορολογίας που αφορούν μέχρι και το φορολογικό έτος 2023.

Η επιδότηση

Το σχέδιο θα επιδοτεί το 50% του μέσου όρου της αύξησης του επιτοκίου που έχει υποστεί ο δανειολήπτης σε σχέση με το επιτόκιο που ίσχυε όταν υπέγραψε τη σύμβαση δανειοδότησης και στη βάση αυτού ανοίχθηκε ο λογαριασμός, για περίοδο 2 ετών από την ημερομηνία της πρώτης εκταμίευσης του δανείου. Η επιδότηση επιτοκίου δεν μπορεί να υπερβεί ποσοστό πέραν του 2%.

Με απλά λόγια, όπως αναφέρει το Γενικό Λογιστήριο «το σχέδιο επιδοτεί το 50% του μέσου όρου της αύξησης του επιτοκίου που έχει υποστεί ο δανειολήπτης σε σχέση με το επιτόκιο που ίσχυε όταν υπέγραψε τη σύμβαση δανειοδότησης. Ο υπολογισμός της επιδότησης γίνεται στη βάση μαθηματικού τύπου ο οποίος λαμβάνει υπόψη τον τόκο που χρεώνεται ο λογαριασμός δανείου σε καθημερινή βάση και τον συγκρίνει με το συνολικό επιτόκιο (βάση επιτοκίου + περιθώριο) που ίσχυε κατά την ημερομηνία ανοίγματος του λογαριασμού δανείου. Το αποτέλεσμα της εφαρμογής του μαθηματικού τύπου, είναι η διαφορά του επιτοκίου που έχει υποστεί ο δανειολήπτης και διαιρείται δια 2 για να καθοριστεί το ποσοστό της επιδότησης για την κάθε περίοδο αναφοράς (6 μήνες). Άρα εάν η διαφορά του επιτοκίου είναι 3%, η επιδότηση επιτοκίου ανέρχεται στο 1.5%. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί η επιδότηση επιτοκίου να υπερβεί ποσοστό πέραν του 2%». Το σχέδιο δεν καλύπτει στεγαστικά δάνεια των οποίων το επιτόκιο επιχορηγείται με άλλα ειδικά σχέδια της κυβέρνησης. Η επιδότηση, όπως αναφέρει το Γενικό Λογιστήριο, μετά από διαδικασία αξιολόγησης των αιτήσεων και ανταλλαγής πληροφοριών με τις τράπεζες για εξακρίβωση στοιχείων και ποσών, θα καταλήγει στους λογαριασμούς των δανείων που θα πληρούν τα κριτήρια. Συγκεκριμένα όπως διευκρινίζεται  το Γενικό Λογιστήριο θα εμβάζει το συνολικό ποσό της επιδότησης σε έκαστο ΑΠΙ και το ΑΠΙ θα το κατανέμει στους λογαριασμούς των δανείων και η  κατάθεση της επιδότησης θα γίνεται στο λογαριασμό του δανείου του οποίου επιδοτείται το επιτόκιο και όχι σε άλλο λογαριασμό π.χ. τρεχούμενο ή καταθετικό.

Διαβάστε επίσης: Εκτοξεύονται στα €7 δις τα έσοδα του Τμήματος Φορολογίας το 2024