Σημαντική αύξηση της τάξεως του 6,1% καταγράφουν οι τιμές κατοικιών στην πόλη της Λεμεσού, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Κεντρική Τράπεζα Κύπρου.
Όπως φαίνεται στη σχετική ανακοίνωση, στην επαρχία Λεμεσού τα πέντε τελευταία τρίμηνα διαφαίνεται μια σημαντική αύξηση των τιμών ακινήτων, ειδικά στα διαμερίσματα.
Σημειώνεται πάντως ότι οι συγκριτικά μεγάλες αυξήσεις που καταγράφονται στις τιμές των διαμερισμάτων στην επαρχία Λεμεσού εντοπίζονται σε συγκεκριμένες περιοχές της Λεμεσού, κυρίως παραλιακές.
Πού οφείλεται η αύξηση
Σύμφωνα με αναλύσεις στοιχείων σε τοπικό επίπεδο από την Κεντρική Τράπεζα, δεν φαίνεται να έχουν επηρεαστεί, τουλάχιστον προς το παρόν, σε μεγάλο βαθμό άλλες περιοχές της επαρχίας. Σημειώνεται ότι η Λεμεσός σύμφωνα με την τελευταία καταγραφή πληθυσμού από τη Στατιστική Υπηρεσία είναι η πιο πυκνοκατοικημένη επαρχία.
Επίσης η παρουσία του ΤΕΠΑΚ στο κέντρο της πόλης, η ζήτηση για διαμονή μέσω Airbnb, το κτίσιμο της μαρίνας καθώς και η απόφαση για δημιουργία του καζίνο συντείνουν στο φαινόμενο οι εν λόγω παραλιακές περιοχές να παρουσιάζουν μεγαλύτερη αύξηση συγκριτικά με την υπόλοιπη Λεμεσό, αλλά και με την υπόλοιπη Κύπρο.
Σε αυτό το φαινόμενο συντείνει και η ζήτηση για κατοικίες από αλλοδαπούς για σκοπούς του σχεδίου της κυβέρνησης για κατ’ εξαίρεση πολιτογράφηση επενδυτών, το οποίο προνοεί ότι, μεταξύ άλλων, ο αιτών πρέπει να είναι κάτοχος μόνιμης ιδιόκτητης κατοικίας αξίας τουλάχιστον €500.000 πλέον ΦΠΑ.
Στα κριτήρια του εν λόγω σχεδίου υπάρχει και η επιλογή για επένδυση σε ακίνητα αξίας τουλάχιστον €2 εκ., κάτι που επίσης μπορεί να συμβάλλει στην παρατηρούμενη αύξηση των τιμών στις εν λόγω συγκεκριμένες περιοχές της Λεμεσού.
Τι γίνεται στις άλλες επαρχίες;
Σε τριμηνιαία βάση, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών σημείωσε αύξηση σε όλες τις επαρχίες με εξαίρεση την επαρχία Πάφου όπου σημείωσε οριακή μείωση. Συγκεκριμένα, καταγράφηκε αύξηση στις τιμές κατοικιών κατά 1,1% στην Αμμόχωστο, 0,9% στη Λάρνακα, 0,7% στη Λεμεσό και 0,2% στη Λευκωσία, ενώ στην Πάφο σημειώθηκε μείωση 0,2%.
Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στο γενικό δείκτη τιμών κατοικιών ανά επαρχία, καταγράφηκαν αυξήσεις σε όλες τις επαρχίες με εξαίρεση την επαρχία Πάφου όπου οι τιμές παρέμειναν σταθερές. Η πιο μεγάλη ετήσια αύξηση καταγράφηκε στην Αμμόχωστο της τάξης του 3,8%. Στη Λεμεσό καταγράφηκε αύξηση 2,8%, στη Λάρνακα 2,2% και στη Λευκωσία 1,2%.
Όσον αφορά τις τιμές οικιών, όλες οι επαρχίες κατέγραψαν τριμηνιαία αύξηση με την μεγαλύτερη να σημειώνεται στην επαρχία Αμμοχώστου (0,7%). Οι υπόλοιπες επαρχίες σημείωσαν αυξήσεις ως ακολούθως: Λευκωσία 0,2%, Λεμεσός 0,3%, Λάρνακα 0,4% και Πάφος 0,3%. Σε ετήσια βάση, οιτιμές οικιών σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες με εξαίρεση την επαρχία Πάφου όπου καταγράφηκε μείωση 1,1%. Τη μεγαλύτερη αύξηση σημείωσε η επαρχία Αμμοχώστου κατά 4,6%. Στην επαρχία Λευκωσίας οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,9%, στην επαρχία Λεμεσού κατά 1,5% και στη Λάρνακα κατά 1,7%.
Οι τιμές διαμερισμάτων σε τριμηνιαία βάση κατέγραψαν τη μεγαλύτερη αύξηση στην Αμμόχωστο της τάξης του 3,2%. Στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού και Λάρνακας κατέγραψαν τριμηνιαία αύξηση 0,1%, 1,5% και 2,2%, αντίστοιχα, ενώ στην Πάφο καταγράφηκε μείωση 0,2%.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες με τη μεγαλύτερη να σημειώνεται στην επαρχία Λεμεσού (6,1%). Στην επαρχία Λευκωσίας οι τιμές διαμερισμάτων σημείωσαν ετήσια αύξηση 1,6%, στην Πάφο 5,5%, στη Λάρνακα 2,3% και στην Αμμόχωστο 1,5%.