Η συνολική οικονομική ευρωστία της Κύπρου αντικατοπτρίζεται και στον τομέα των ακινήτων, υπογραμμίζει ο Γιώργος Χρυσοχόος, Executive Director της Cyfield.

Το 2024 ήταν µια χρονιά κατά την οποία ο κλάδος των ακινήτων στην Κύπρο διατήρησε τη θετική δυναµική του, συνεχίζοντας την ανοδική πορεία που ξεκίνησε το 2022 και ενισχύθηκε το 2023. Ο κλάδος εδραιώθηκε περαιτέρω ως ένας από τους βασικότερους πυλώνες της κυπριακής οικονοµίας, συµβάλλοντας ουσιαστικά στην ανάπτυξη του νησιού.

Η συνολική οικονοµική ευρωστία της Κύπρου υπήρξε καταλυτική για τις επιδόσεις αυτές. Η αναβάθµιση της οικονοµίας από τους οίκους αξιολόγησης Moody’s και Fitch, ο ρυθµός ανάπτυξης του 4% και οι συνθήκες πλήρους απασχόλησης δηµιούργησαν ένα περιβάλλον σταθερότητας και εµπιστοσύνης, που αντικατοπτρίζεται και στον τοµέα των ακινήτων. Το επιτυχηµένο πρόγραµµα headquartering συνέβαλε επίσης καταλυτικά, προσελκύοντας εκατοντάδες εταιρείες και χιλιάδες εργαζόµενους, αυξάνοντας σηµαντικά την οικονοµική δραστηριότητα.

Ενισχύθηκε η εμπιστοσύνη των επενδυτών και η ζήτηση

Περαιτέρω ώθηση στον κλάδο και κατ’ επέκταση στην ίδια την οικονοµία της χώρας, έδωσαν σηµαντικοί παράγοντες που ενίσχυσαν την εµπιστοσύνη των επενδυτών και τη ζήτηση. Η χρηµατοδότηση στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες προσφέρει ουσιαστική υποστήριξη στους αγοραστές, ενώ η αναµενόµενη µείωση των επιτοκίων αναµένεται να αυξήσει περαιτέρω την προσβασιµότητα στις αγορές ακινήτων. Η σταθεροποίηση του πληθωρισµού δηµιουργεί ένα περιβάλλον οικονοµικής ασφάλειας, ευνοώντας την ανάπτυξη και τις επενδύσεις. Παράλληλα, η υλοποίηση µεγάλων δηµοσίων έργων, όπως αναπλάσεις, υποδοµές και έργα κοινής ωφέλειας, όχι µόνο αναβαθµίζουν την ποιότητα ζωής, αλλά λειτουργούν ως καταλύτης για την οικονοµική δραστηριότητα, δηµιουργώντας νέες θέσεις εργασίας και ενισχύοντας την κυπριακή αγορά.

Το 2025 υπάρχουν προκλήσεις

Καθώς εισερχόµαστε στο 2025, καλούµαστε να αντιµετωπίσουµε νέες προκλήσεις. Η έλλειψη εξειδικευµένου εργατικού δυναµικού, η αβεβαιότητα από τις γεωπολιτικές εξελίξεις και οι καθυστερήσεις στις αδειοδοτήσεις αποτελούν βασικά ζητήµατα που πρέπει να επιλυθούν για να διατηρηθεί η αναπτυξιακή δυναµική του κλάδου. Η οµαλοποίηση της διαδικασίας έλευσης εργατικού δυναµικού και η εφαρµογή fast-track διαδικασιών για την έκδοση πολεοδοµικών και οικοδοµικών αδειών – ιδίως για µεγάλες αναπτύξεις – είναι δύο στρατηγικής σηµασίας παρεµβάσεις που θα ενισχύσουν την αποδοτικότητα του κλάδου. Παράλληλα, η αναθεώρηση των συµβολαίων δηµοσίων έργων για οµαλότερη εκτέλεση των έργων, αλλά και η φορολογική µεταρρύθµιση για δικαιότερη αντιµετώπιση ντόπιων και ξένων επενδυτών, µπορούν να διαδραµατίσουν καθοριστικό ρόλο.

Την ίδια ώρα, αναµένουµε ότι το 2025 θα φέρει σηµαντικές εξελίξεις και στον τοµέα της ενέργειας ο οποίος είναι άρρηκτα συνδεδεµένος µε την οικονοµία. Το άνοιγµα της αγοράς ηλεκτρισµού, η έλευση φυσικού αερίου και η ολοκλήρωση του τερµατικού στο Βασιλικό αποτελούν ορόσηµα που µπορούν να οδηγήσουν στη µείωση του ενεργειακού κόστους, ενισχύοντας έτσι την ανταγωνιστικότητα της κυπριακής οικονοµίας και την ενεργειακή της σταθερότητα.

Με αισιοδοξία προς ένα βιώσιμο μέλλον

Προκειµένου να µπουν τα θεµέλια για ένα βιώσιµο µέλλον και να διασφαλιστεί ένα µέλλον ανάπτυξης και ευηµερίας η Κύπρος µπορεί και πρέπει να αξιοποιήσει δυναµικά τοµείς όπως η τεχνολογία, η ναυτιλία και οι χρηµατοοικονοµικές υπηρεσίες, εδραιώνοντας τη θέση της ως περιφερειακός κόµβος.

Στην τεχνολογία, η κάθοδος µεγάλων ξένων εταιρειών έχει αποδείξει την επιτυχία του µοντέλου, ενισχύοντας τη ρευστότητα και τα φορολογικά έσοδα. Στη ναυτιλία, η χώρα προσφέρει ελκυστικά προνόµια που µπορούν να προσελκύσουν εταιρείες διεθνούς εµβέλειας. Στις χρηµατοοικονοµικές υπηρεσίες, η Κύπρος µπορεί να καταστεί διεθνές κέντρο για επενδυτικά ταµεία και να ενισχύσει τη θέση της ως τραπεζικό κόµβο, εφόσον εκσυγχρονιστεί το τραπεζικό της σύστηµα.

Κοιτώντας µε αισιοδοξία µπροστά, η Κύπρος καλείται να αξιοποιήσει την ανθεκτικότητά της απέναντι σε εξωγενείς προκλήσεις, προσφέροντας σταθερότητα και ασφάλεια σε επενδυτές, σε επιχειρήσεις αλλά και σε οικογένειες. Η συνέχιση των ισχυρών συµµαχιών της χώρας και η ενίσχυση του ρόλου της στη διεθνή σκηνή είναι κρίσιµα στοιχεία για τη βιώσιµη ανάπτυξη. Με όραµα και στρατηγικές κινήσεις, η Κύπρος µπορεί να χαράξει ένα µέλλον προόδου και ευηµερίας, εδραιώνοντας τη θέση της ως ένας ελκυστικός και φιλόξενος προορισµός για όλους.

Διαβάστε επίσης: Γ. Δημοσθένους: Συνεχίζει η διαδικασία μετασχηματισµού της πανεπιστημιακής εκπαίδευσης