Έπιασε δουλειά από τη 1η Φεβρουαρίου και θα καταβάλει προσπάθειες για τον καθορισμό αποτελεσματικών ενωσιακών πολιτικών για την αντιμετώπιση των διαρθρωτικών παραγόντων της στεγαστικής κρίσης

Τη σύσταση νέας ειδικής ομάδας για τη στέγαση ώστε όλοι οι Ευρωπαίοι και οι Ευρωπαίες να έχουν πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή και βιώσιμη κατοικία γνωστοποίησε η Κομισιόν τη Δευτέρα αναφέροντας πως η ομάδα ξεκίνησε τις εργασίες της την 1η Φεβρουαρίου 2025.

Σύμφωνα με την ΕΕ η ειδική ομάδα υπάγεται επίσημα στη Γενική Διεύθυνση Ενέργειας. Όπως ανέφερε η πρόεδρος φον ντερ Λάιεν στις πολιτικές κατευθύνσεις της για την τρέχουσα Επιτροπή, η στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζουν εκατομμύρια άνθρωποι, ιδίως οικογένειες και νέοι, πρέπει να αντιμετωπιστεί επειγόντως. Αυτή η νέα ειδική ομάδα θα υποστηρίζει τον Επίτροπο Στέγασης (χαρτοφυλάκιο που ανατίθεται για πρώτη φορά), αναπτύσσοντας και εφαρμόζοντας ένα ευρωπαϊκό σχέδιο οικονομικά προσιτής στέγασης, καθώς και συναφείς πολιτικές πρωτοβουλίες και δράσεις, όπως καθορίζονται στην επιστολή ανάθεσης καθηκόντων του Επιτρόπου.

Η ομάδα θα καταβάλει προσπάθειες για τον καθορισμό αποτελεσματικών ενωσιακών πολιτικών για την αντιμετώπιση των διαρθρωτικών παραγόντων της στεγαστικής κρίσης, και ιδίως για την αποδέσμευση δημόσιων και ιδιωτικών επενδύσεων στην οικονομικά προσιτή και βιώσιμη στέγαση, αντιμετωπίζοντας, παράλληλα, και άλλες σημαντικές πτυχές που σχετίζονται με τη στέγαση, όπως η έλλειψη στέγης.

Η ειδική ομάδα θα συντονίζει τις εργασίες πολιτικής σε ολόκληρη την Επιτροπή, συνεργαζόμενη με όλες τις Γενικές Διευθύνσεις που είναι αρμόδιες για τις διάφορες προτεραιότητες. Επίσης, θα συνεργάζεται στενά με το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και τη νεοσυσταθείσα προσωρινή επιτροπή του για τη στεγαστική κρίση, αλλά και με τα κράτη μέλη (συμπεριλαμβανομένων των εθνικών, περιφερειακών και τοπικών αρχών), την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, την Επιτροπή των Περιφερειών, και με την Οικονομική και Κοινωνική Επιτροπή. Θα συμμετέχει σε ευρύ φάσμα διαλόγων με όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη, ώστε να στηρίζει τα κράτη μέλη, τις πόλεις και άλλους σχετικούς φορείς, να καθοδηγεί την παροχή τεχνικής βοήθειας και να προωθεί την ανταλλαγή γνώσεων και βέλτιστων πρακτικών.

Σε σχέση με την προσωρινή επιτροπή της Ευρωβουλής σημειώνεται ότι αυτή σε διάστημα 12 μηνών θα πρέπει να προτείνει λύσεις «για αξιοπρεπή, βιώσιμη και οικονομικά προσιτή στέγαση», οπόταν θεωρείται δεδομένη η συνεργασία της με τη Task Force της Κομισιόν

 Το πρόβλημα

Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΕ ένας τρόπος για να υπολογίσει κανείς εάν το κόστος στέγασης είναι πολύ υψηλό είναι να εξετάσει την αναλογία τιμής κατοικίας προς το εισόδημα. Εάν το κόστος στέγασης υπερβαίνει το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος, είναι σημάδι ότι τα νοικοκυριά αντιμετωπίζουν προβλήματα με τη στέγαση.

Στην ΕΕ το 2023, για το 10,6% των νοικοκυριών στις πόλεις και το 7% των νοικοκυριών σε αγροτικές περιοχές το κόστος στέγασης υπερέβη το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους. Πάνω από το ένα τέταρτο των Ελλήνων (31%) που ζουν σε πόλεις είχαν κόστος στέγασης άνω του 40% του εισοδήματος, ενώ μόνο περίπου το 6% των Σλοβάκων στις πόλεις αντιμετώπισαν το ίδιο πρόβλημα.

Η ΕΕ αναφέρει ακόμα πως σε λιγότερο από 10 χρόνια, μεταξύ 2015 και 2023, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 48%. Η μεγαλύτερη αύξηση σημειώνεται στην Ουγγαρία, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 173%, και η χαμηλότερη στη Φινλανδία, μόλις 5%. Στην Κύπρο η αύξηση αυτή υπολογίζεται στο 10,3%.

Οι κύριοι λόγοι που συμβάλλουν στην άνοδο των τιμών καταγράφει για το θέμα η ΕΕ, είναι το υψηλότερο κόστος δόμησης και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, η μείωση της κατασκευής που περιόρισε την προσφορά και η αύξηση της αγοράς ακινήτων ως επένδυση για τη δημιουργία πρόσθετου εισοδήματος.

Αναφέρει ακόμα πως και η ενοικίαση στην ΕΕ έγινε επίσης πιο δαπανηρή. Μεταξύ 2010 και 2022, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 18% κατά μέσο όρο, εν μέρει λόγω της αύξησης των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, γεγονός που οδήγησε τα σπίτια και τα διαμερίσματα εκτός αγοράς.

• Διαβάστε επίσης: Εθνικός Οργανισμός Ανάπτυξης έως το τρίτο 3μηνο, λέει ο Μ. Κεραυνός