Πρώτη φορά μπροστά οι Έλληνες (γράφημα)

Αθηναϊκή Ριβιέρα, Κέρκυρα και κέντρο της Αθήνας συνθέτουν την κορυφαία τριάδα των προορισμών για την αγορά πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα, ενώ οι Έλληνες πέρασαν την περασμένη χρονιά για πρώτη φορά μπροστά, οδηγώντας τη ζήτηση στο συγκεκριμένο, «ακριβό» κομμάτι του εγχώριου real estate.

Μάλιστα, η αύξηση που καταγράφηκε το 2024 από το εγχώριο κοινό ήταν εντυπωσιακή, στο +52%, οδηγώντας τους Έλληνες στην πρώτη θέση της δεκάδας των αγορών με τη μεγαλύτερη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην Ελλάδα, αντιπροσωπεύοντας μερίδιο ύψους 16% επί του συνόλου.

Όπως προκύπτει από την ανάλυση της αγοράς για την ελληνική αγορά κατοικιών πολυτελείας το 2024 που πραγματοποίησε η Greece Sotheby’s International Realty, σε σχέση με την κορυφαία δεκάδα των αγορών με τη μεγαλύτερη ζήτηση, στη δεύτερη θέση, μετά την Ελλάδα, ακολουθούν οριακά κοντά οι Ηνωμένες Πολιτείες με μερίδιο επίσης 16%, αν και παρουσίασαν μια μικρή μείωση κατά 4,3% σε σχέση με το 2023. Η τρίτη θέση ανήκει στο Ηνωμένο Βασίλειο, το οποίο κατέγραψε σημαντική αύξηση της τάξεως του 17%, ενώ στην πρώτη πεντάδα συναντώνται επίσης η Γαλλία (μερίδιο 9%) και η Γερμανία (μερίδιο 4%), έστω κι αν αμφότερες σημείωσαν μικρές μειώσεις. Ελβετία, Ισραήλ, Αυστραλία, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και Καναδάς συμπληρώνουν τη δεκάδα των αγορών από τις οποίες εκδηλώνεται η μεγαλύτερη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην Ελλάδα.

Όσον αφορά τους προορισμούς, με βάση πάντα τα στοιχεία από τη γνωστή εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών στον κλάδο των πολυτελών ακινήτων, έχει ενδιαφέρον ότι η Αθήνα παραμένει σταθερά πρώτη στις προτιμήσεις των υποψηφίων αγοραστών, με τη Μύκονο να υποχωρεί στην 6η θέση. Σημειωτέον ότι η ίδια η Greece Sotheby’s International Realty έχει πραγματοποιήσει την τελευταία πενταετία ένα σύνολο συναλλαγών που έχει φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, με τον επικεφαλής της, κ. Σάββα Σαββαΐδη πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο, να διαπιστώνει για το 2024 ότι «οι αγοραστές έδειξαν σαφέστατα εντονότερη διάθεση για αγορές πολυτελών ακινήτων, γεγονός που επιβεβαιώνει η ανάλυση των δεδομένων μας, όπως επίσης και η σημαντική αύξηση του όγκου πωλήσεων σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά». Τα πολυτελή ακίνητα στην Ελλάδα έχουν ενισχύσει την εικόνα τους στο ραντάρ των Ατόμων Υψηλής Καθαρής Θέσης (High Net Worth Individuals – HNWI) διεθνώς.

Ειδικότερα ως προς τους προτιμώμενους προορισμούς, η Αθηναϊκή Ριβιέρα βρίσκεται στην κορυφή της ζήτησης αποτελώντας το 17% των συνολικών αιτημάτων για αγορά, ενώ ταυτόχρονα το σύνολο της πρωτεύουσας συγκέντρωσε το 30% της συνολικής ζήτησης. Στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας μάλιστα καταγράφηκε αύξηση της ζήτησης κατά 87,2% πέρυσι, ωστόσο ακόμη μεγαλύτερη, κατά 130% ήταν η άνοδος της ζήτησης στα βόρεια προάστια που φαίνεται ότι κέρδισαν περαιτέρω έδαφος πέρυσι.

Σταθερά υψηλά στις προτιμήσεις παρέμεινε η Κέρκυρα καταλαμβάνοντας την 2η θέση, ενώ την πρώτη πεντάδα συμπλήρωσαν το κέντρο της Αθήνας, η Κρήτη και η Λευκάδα. Η Μύκονος έπεσε στην 6η θέση με τα αιτήματα για αγορά να σημειώνουν πτώση που άγγιξε το 18% σε σχέση με το 2023, ενώ πτώση κατέγραψαν και τα νησιά της Τήνου, της Πάρου και της Κέας. Από την άλλη πλευρά, όπως επισημαίνει η εταιρεία, τα ρεκόρ πωλήσεων που καταγράφηκαν στο Ιόνιο και το Κεντρικό Αιγαίο επιβεβαιώνουν ότι η ζήτηση παραμένει έντονη για τις κορυφαίες τοποθεσίες της χώρας.

Πηγή: newmoney.gr

Διαβάστε επίσης: Ενοίκια επαγγελματικών χώρων: Το κόστος ανά τετραγωνικό και η ακριβότερη πόλη