Αυξομειώσεις στις τιμές των ενοικίων στις ελλαδικές πόλεις και νομούς, παρουσιάζει σχετική έρευνα

επιμέλεια: Χρίστος Πέτρου 

Ανέκαθεν για τους Κύπριους υπήρχε ενδιαφέρον για τις τιμές των ενοικίων στην Ελλάδα, είτε στο πλαίσιο εγκατάστασης τους σε κάποια ελλαδική πόλη λόγω σπουδών, είτε για επενδυτικούς λόγους.

Όπως φαίνεται από έρευνα την οποία παρουσιάζει ο «Οικονομικός Ταχυδρόμος», τα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, στα πανεπιστήμια των οποίων σπουδάζει το μεγαλύτερο ποσοστό Κύπριων φοιτητών, (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ιωάννινα κλπ), οι τιμές των ενοικίων παρουσιάζουν μικρές μειώσεις που ωστόσο δε συνιστούν κάποια μεγάλη διαφοροποίηση συγκριτικά με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. 

Από τη διακύμανση του δείκτη τιμών SPI Index, του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, προκύπτει ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο εφέτος σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020 τα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας μάλιστα, έχουν μειωθεί περίπου 4,10%, παρά το γεγονός ότι στην Αττική συνολικά η τάση των τιμών είναι αυξητική.

Στην Αττική επίσης, πτώση σημείωσαν τα μισθώματα των σπιτιών στα Νότια Προάστια (-3,60%) και στον Πειραιά (2,00%).

Διψήφια πτώση στη Θεσσαλονίκη

Αντίθετα με το νομό Αττικής, τα ενοίκια των κατοικιών στον νομό Θεσσαλονίκης αυξήθηκαν σε λιγότερες περιοχές και συγκεκριμένα τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο το β’ τρίμηνο του 2021, με βάση τα στοιχεία του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, σημείωσαν οι Περιφερειακοί Δήμοι (+5,50%).

Στο Υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης καταγράφηκε μείωση 12,10%, ενώ στον δήμο Θεσσαλονίκης η μείωση ήταν 1,20%.

Στη Φλώρινα οι μεγαλύτερες αυξήσεις 

Από τη διακύμανση του δείκτη τιμών SPI Index, του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, προκύπτει ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο εφέτος σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020 τα ενοίκια των κατοικιών αυξήθηκαν έως και 33,30% στο νομό Φλώρινας.

Τα στοιχεία, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο "Οικονομικός Ταχυρδρόμος", αποτυπώνουν αυτό που συνιστά «κοινό μυστικό» στην αγορά ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων προεξοφλούν περαιτέρω άνοδο της ζήτησης μετά την πλήρη επιστροφή στην κανονικότητα και κλείνουν συμφωνίες σε ολοένα και υψηλότερα επίπεδα τιμών.

Τέλος, βάσει του πίνακα που παρουσιάζεται πιο κάτω, φαίνεται ότι η μεγαλύτερη μείωση στις τιμές ενοικίων καταγράφεται στις Κυκλάδες με 34,3%

Πηγη: Ot.gr