Τα ενοίκια στην prime περιοχή της Βρετανικής πρωτεύουσας κατέγραψαν την πρώτη ετήσια πτώση από το 2021, καθώς η αυξημένη προσφορά ακινήτων χαλάρωσε την πίεση στην αγορά μισθώσεων

Τα ενοίκια στις πιο ακριβές γειτονιές του Λονδίνου υποχώρησαν για πρώτη φορά έπειτα από περισσότερα από τέσσερα χρόνια, καθώς η αυξημένη προσφορά ακινήτων άρχισε να αποσυμπιέζει την αγορά μισθώσεων της πόλης.

Σύμφωνα με στοιχεία της ερευνητικής εταιρείας LonRes, οι τιμές στη λεγόμενη prime περιοχή του Λονδίνου — που περιλαμβάνει τους πιο εύπορους ταχυδρομικούς κώδικες της βρετανικής πρωτεύουσας — μειώθηκαν κατά 0,6% σε ετήσια βάση τον Δεκέμβριο. Πρόκειται για την πρώτη ετήσια πτώση από το καλοκαίρι του 2021, όταν το Ηνωμένο Βασίλειο ετοιμαζόταν να άρει τους περιορισμούς της πανδημίας.

Αύξηση προσφοράς, λιγότερη πίεση

«Η επιβράδυνση της αύξησης των ενοικίων μετατράπηκε τελικά σε ετήσια πτώση τον Δεκέμβριο», δήλωσε ο επικεφαλής έρευνας της LonRes, Νικ Γκρεγκόρι. Όπως σημείωσε, στο τέλος του έτους τα διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά ήταν κατά 36,6% περισσότερα σε σύγκριση με 12 μήνες νωρίτερα, περιορίζοντας τη δυνατότητα των ιδιοκτητών να αυξάνουν τα μισθώματα.

Τέλος στο «καυτό» ράλι μετά την πανδημία

Η αύξηση των ενοικίων επιβραδύνθηκε συνολικά στο Λονδίνο μέσα στο 2025, εξέλιξη που αρκετοί ειδικοί αποδίδουν στην ενίσχυση της προσφοράς και στις τιμές που είχαν καταστεί απρόσιτες για πολλούς κατοίκους. Έτσι μπήκε τέλος σε μια περίοδο έντονης ανόδου μετά την πανδημία, όταν οι ιδιοκτήτες αύξαναν τα ενοίκια λόγω υψηλότερων επιτοκίων, αυστηρότερης ρύθμισης και ισχυρής ζήτησης από όσους επέστρεφαν στην πόλη.

Τα στοιχεία της LonRes δείχνουν ότι ο αριθμός των μισθωτηρίων που συμφωνήθηκαν στο prime London αυξήθηκε κατά 16,9% σε ετήσια βάση τον Δεκέμβριο, ενώ οι εντολές προς εκμίσθωση ενισχύθηκαν κατά 59% την ίδια περίοδο. Αυτό υποδηλώνει ότι περισσότεροι ιδιοκτήτες διαθέτουν τα ακίνητά τους προς ενοικίαση, διευκολύνοντας τους υποψήφιους ενοικιαστές να εξασφαλίσουν συμφωνίες.

Παρά τη διόρθωση, τα μέσες μισθωτικές αξίες στην prime περιοχή του Λονδίνου παραμένουν κατά 31% υψηλότερες από τον μέσο όρο της περιόδου 2017–2019. Ωστόσο, η αύξηση των ενοικίων στο κεντρικό Λονδίνο — όπου περισσότεροι επενδυτές επηρεάζονται από φορολογικές αλλαγές — υστέρησε έναντι του prime London συνολικά το 2025.

Πηγή: newmoney.gr

Διαβάστε επίσης: Τουρκία: Πέμπτη συνεχόμενη μείωση στα επιτόκια – Ανησυχίες για τον πληθωρισμό