Η άνοδος των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων «εξανεμίζει» τις ελπίδες για ταχεία ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων

Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων στις ΗΠΑ αυξήθηκαν απότομα για δεύτερη συνεχόμενη εβδομάδα, φθάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο από τις αρχές του περασμένου Αυγούστου, ενώ προκάλεσαν απότομες μειώσεις τόσο στην αγορά όσο και στην αναχρηματοδότηση κατοικιών.

Το συμβατικό επιτόκιο για ένα 30ετές σταθερό στεγαστικό δάνειο αυξήθηκε κατά 16 μονάδες βάσης στο 6,52% την εβδομάδα που έληξε στις 11 Οκτωβρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία της Mortgage Bankers Association που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη.

Τις τελευταίες δύο εβδομάδες, το επιτόκιο αυξήθηκε κατά 38 μονάδες βάσης, που αποτελεί το μεγαλύτερο ποσοστό για οποιαδήποτε συγκρίσιμη περίοδο από τον Φεβρουάριο του 2023.

Το 15ετές σταθερό επιτόκιο αυξήθηκε κατά 23 μονάδες βάσης στο 5,94%, στη μεγαλύτερη άνοδο από τον Μάιο σύμφωνα με το Bloomberg.

Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, τα οποία παρακολουθούν τις αποδόσεις του αμερικανικού δημοσίου, κινούνται ανοδικά το τελευταίο διάστημα, καθώς οι αναφορές για ισχυρή αύξηση της απασχόλησης και σταθερό πληθωρισμό ωθούν τους traders να μειώσουν τα στοιχήματα για επιθετικές μειώσεις των επιτοκίων.

Οι αξιωματούχοι της Federal Reserve, που μίλησαν μετά τις εν λόγω αναφορές, υποστήριξαν μία πιο σταδιακή προσέγγιση για τη μείωση του κόστους δανεισμού μετά την υπέρμετρη μείωση του Σεπτεμβρίου.

Η άνοδος των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων «εξανεμίζει» τις ελπίδες για ταχεία ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων, η οποία παρεμποδίζεται από έναν συνδυασμό υψηλού κόστους δανεισμού και ζητούμενων τιμών.

Ο δείκτης της MBA για τις αγορές κατοικιών διολίσθησε κατά 7,2%, το μεγαλύτερο ποσοστό από τα μέσα Φεβρουαρίου, ενώ ο δείκτης αναχρηματοδότησης υποχώρησε περισσότερο από 26%, στη μεγαλύτερη εβδομαδιαία πτώση από τον Μάρτιο του 2020.

Η έρευνα της MBA, η οποία διεξάγεται σε εβδομαδιαία βάση από το 1990, χρησιμοποιεί απαντήσεις από τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων, εμπορικές τράπεζες και τραπεζικά ιδρύματα. Τα στοιχεία καλύπτουν περισσότερο από το 75% του συνόλου των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια λιανικής στις ΗΠΑ.

Διαβάστε επίσης: Ιταλία: Ετοιμάζει φόρο 42% στα κέρδη από το Bitcoin