Η μειωμένη απόδοση καταθέσεων στρέφει επιχειρήσεις και νοικοκυριά σε αποδοτικότερες επενδύσεις, με τα ακίνητα να βρίσκονται στην κορυφή των προτιμήσεων

Της Μαρίας Καραΐσκου

Οι αποδόσεις των τραπεζικών καταθέσεων στην Κύπρο παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα, γεγονός που μειώνει το ενδιαφέρον για διατήρηση χρημάτων στα τραπεζικά ιδρύματα και σπρώχνει τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά προς άλλες επενδύσεις. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζεται στα ακίνητα, όπου οι αποδόσεις είναι σημαντικά υψηλότερες, μία τάση που ενισχύει τη ζήτηση και κατ’ επέκταση συμβάλλει στην αύξηση των τιμών τους.

Τα επιτόκια στην Κύπρο

Η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου δημοσίευσε τους μέσους όρους των επιτοκίων για τον μήνα Μάιο. Όσο αφορά τα επιτόκια καταθέσεων, για τα νοικοκυριά διαμορφώθηκαν στο 1,16% και για εταιρείες 1,18%.

Από την άλλη, τα δανειστικά επιτόκια, για τον μήνα Μάιο, διαμορφώθηκαν ως εξής:

• Καταναλωτικά δάνεια: 6,77%.
• Εταιρικά δάνεια (προς μη χρηματοδοτικές εταιρείες για ποσά μέχρι €1 εκατ. ): 4,67%.
• Δάνεια για αγορά κατοικίας: 3,81%.

Διαβάστε επίσης: Μεικτή εικόνα στα επιτόκια δανείων και καταθέσεων τον Μάιο

Στροφή σε πιο αποδοτικές επενδύσεις
Ο οικονομολόγος Τάσος Γιασεμίδης, μιλώντας στο Economy Today, εξήγησε ότι, η μειωμένη ελκυστικότητα των καταθέσεων έχει οδηγήσει σε στροφή προς άλλα επενδυτικά προϊόντα με μεγαλύτερες αποδόσεις. 

«Τα καταθετικά επιτόκια στην Κύπρο παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα. Δεν είχαν αυξηθεί με τον ίδιο ρυθμό που είχαν αυξηθεί τα δανειστικά επιτόκια με τις αποφάσεις της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, κάτι που ουσιαστικά ωθεί τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις στο να βρουν άλλους τρόπους για να διοχετεύσουν την επιπλέον ρευστότητα. Γι’ αυτό τον λόγο βλέπουμε επενδύσεις, για παράδειγμα στα ακίνητα, όπου οι αποδόσεις είναι υψηλότερες. Επιπλέον, οι επιχειρήσεις προχωρούν σε νέες επενδύσεις για να αυξήσουν την παραγωγικότητα, να αυξήσουν ουσιαστικά τον κύκλο εργασιών, όπου εκεί πετυχαίνουν μεγαλύτερες αποδόσεις απ’ ότι με τα επιτόκια στις καταθέσεις», είπε συγκεκριμένα.

Πρόσθεσε ότι η χαμηλή απόδοση των καταθέσεων, σε συνδυασμό με τη φορολογική επιβάρυνση, αποθαρρύνουν ακόμη περισσότερο τη διατήρηση χρημάτων στις τράπεζες.

«Τα επιτόκια σε ξένο νόμισμα ενδεχομένως να είναι σε υψηλότερα επίπεδα στην Κύπρο. Όμως γενικότερα, οι αποδόσεις των καταθέσεων, λαμβάνοντας υπόψη και το γεγονός ότι αυτή την στιγμή φορολογούνται και με 17%, δεν είναι ελκυστικό προϊόν για να “παρκάρει” κάποιος τη ρευστότητα του, είτε είναι επιχείρηση είτε νοικοκυριό», διευκρίνισε.

Ακίνητα: Υψηλότερες οι αποδόσεις, προς τα πάνω οι τιμές  

Το μεγάλο ενδιαφέρον για τα ακίνητα ως επένδυση με πιο συμφέρουσες αποδόσεις συμβάλλει στην αύξηση των τιμών τους στην αγορά. Ειδικότερα, ο κ. Γιασεμίδης, υπογράμμισε πως, τα χαμηλά καταθετικά επιτόκια δίνουν το κίνητρο για επενδύσεις σε ακίνητα όπου οι αποδόσεις τους από τα ενοίκια είναι σημαντικά υψηλότερες σε σύγκριση με την απόδοση που θα λάβει κανείς από το να καταθέσει τα χρήματά του στις τράπεζες της Κύπρου.

«Συνεπώς, αυτός είναι ένας άλλος λόγος που οδηγεί στην αύξηση της ζήτησης στα ακίνητα, οδηγώντας τις τιμές προς τα πάνω», κατέληξε ο οικονομολόγος Τάσος Γιασεμίδης.

Διαβάστε επίσης: Tα deals που άλλαξαν τον χρηματιστηριακό χάρτη την τελευταία 25ετία