Στην Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής η ρύθμιση για να υποχρεωθούν οι «μουχτιτζήδες» να πληρώνουν τα κοινόχρηστα

Ως επείγουσα ανάγκη χαρακτηρίζεται από τον Σύνδεσμο Διαχειριστών Κοινοτήτων Οικοδομών Κύπρου το ζήτημα της μη πληρωμής κοινοχρήστων από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, οι οποίοι, όπως σημειώνεται, δημιουργούν σοβαρά προβλήματα στη συντήρηση και εύρυθμη λειτουργία των πολυκατοικιών. Το θέμα συζητήθηκε εκ νέου στην Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής, με τον πρόεδρο του Συνδέσμου Χρίστο Κύζη και τον γ.γ. του ΕΤΕΚ Ανδρέα Θεοδότου να καταθέτουν τις θέσεις τους μιλώντας στην εκπομπή του ΣΙΓΜΑ "Μεσημέρι και Κάτι".

Χρόνιο πρόβλημα τα απλήρωτα κοινόχρηστα – Ζητούν νομικό πλαίσιο

Σύμφωνα με τον κ. Κύζη, «δεν υπάρχει πολυκατοικία που να μην έχει έναν, δύο ή τρεις ιδιοκτήτες που αρνούνται να πληρώσουν κοινόχρηστα ή κοινές επισκευές». Όπως είπε, ήρθε η ώρα να θεσπιστεί ένα νομικό πλαίσιο που να υποχρεώνει τους λεγόμενους «μουχτιτζήδες» να αναλάβουν τις ευθύνες τους. Παρά την πρόοδο που καταγράφηκε, εξακολουθούν να υπάρχουν ανησυχίες και ελλείψεις στο προτεινόμενο κείμενο, με την Επιτροπή να ζητά την υποβολή τελικών υπομνημάτων εντός επτά ημερών.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η πρόθεση ανάθεσης της εποπτείας στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Ανάπτυξης (ΕΟΑ), καθώς, όπως σημειώθηκε, οι οργανισμοί αυτοί έχουν ήδη σημαντικό φόρτο εργασίας. Ο Σύνδεσμος προτείνει την επαναφορά της πρότασης του 2019 για τη δημιουργία ανεξάρτητου συμβουλίου εγγραφής κοινόκτητων οικοδομών.

Υπέρ των εκκαθαριστικό κοινοχρήστων πριν από μεταβιβάσεις

Κομβικό σημείο στη συζήτηση αποτελεί και το εκκαθαριστικό κοινοχρήστων. Ο ΣΥΔΚΟΚ και το ΕΤΕΚ τάσσονται υπέρ της πρόνοιας που θα υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες να εξοφλούν κοινόχρηστα πριν από τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, ώστε να μπει τέλος στην ασυδοσία. Παράλληλα, ζητούν σαφή χρονοδιάγραμμα για την έκδοση του πιστοποιητικού, ώστε να αποφευχθούν γραφειοκρατικές καθυστερήσεις.

Ρόλος ΕΟΑ και ανάγκη μητρώου κοινόκτητων οικοδομών

Ο κ. Θεοδότου από πλευράς ΕΤΕΚ συμφώνησε ότι το πρόβλημα είναι σοβαρό και τόνισε ότι ο νόμος θα πρέπει να καταστήσει την διαδικασία απλή και υποχρεωτική, χωρίς να χρειάζεται οι διαχειριστικές επιτροπές να προσφεύγουν στα δικαστήρια. Όσον αφορά τους ΕΟΑ, σημείωσε ότι παρόλο που θα μπορούσαν να αναλάβουν το έργο, θα πρέπει να ενισχυθούν και να δημιουργηθεί μητρώο κοινόκτητων οικοδομών, σε συντονισμό με το Κτηματολόγιο.

Έλεγχος ασφάλειας και συντήρησης κτιρίων στο προσκήνιο

Τέλος, ο κ. Θεοδότου εξέφρασε ανησυχία για την απουσία πρόνοιας αναφορικά με την ασφάλεια και τη συντήρηση κτιρίων (ΜΟΤ κτιρίων), υπογραμμίζοντας ότι, τουλάχιστον, οι κοινόκτητες οικοδομές πρέπει να ενταχθούν πρώτες στο πλαίσιο ελέγχου.

Ο πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών κάλεσε όλους τους φορείς να καταθέσουν τα υπομνήματά τους εντός επτά ημερών, ώστε να ακολουθήσει νέα συνάντηση με τους ΕΟΑ και τη Νομική Υπηρεσία πριν τη συζήτηση κατ’ άρθρο.

Διαβάστε επίσης: Θετικά ευρήματα της ExxonMobil σε «Πήγασο» και «Γλαύκο» – έως 9 τρισ. κυβ. πόδια φυσικού αερίου