Του Χρήστου Μιχάλαρου
Μείωση από 10% μέχρι 20% στα ενοίκια των εμπορικών υποστατικών αναμένεται να σημειωθεί το επόμενο διάστημα, αν και κατά πάσα πιθανότητα αυτή θα διαρκέσει για λίγο.
Μιλώντας στην “Πρώτη Εκπομπή” του Ράδιο Πρώτο ο Πρόεδρος του Συδνέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Κυριάκος Ταλαττίνης ανέφερε ότι στα επαγγελματικά υποστατικά το θέμα είναι αρκετά σοβαρό, υπό την έννοια ότι το lockdown λόγω κορωνοϊού έκλεισε τις επιχειρήσεις και προκάλεσε σοβαρές επιπτώσεις στα κέντρα αναψυχής, στα εμπορικά κέντρα και καταστήματα, αλλά και στους υπόλοιπους τομείς.
Όπως είπε, οι τιμές των ενοικίων είναι αλληλένδετες με την γενικότερη πορεία της οικονομίας.
“Κάποιοι ιδιοκτήτες ήδη έχουν προχωρήσει σε εκπτώσεις στους ενοικιαστές, ενώ και τα εμπορικά κέντρα έδωσαν κάποια κίνητρα για να μειωθεί το ενοίκιο. Η Κυβέρνηση επίσης είχε περάσει και τη νομοθεσία, σύμφωνα με την οποία αν υπάρχει συμφωνία ανάμεσα στα δύο μέρη, μπορεί να γίνει έκπτωση στο ενοίκιο από 30%-50% με ανάλογη φορολογική πίστωση για τρεις μήνες. Σίγουρα οι βραχυπρόθεσμες επιπτώσεις φέρνουν μια μείωση, ειδικά στα εμπορικά ακίνητα”, τόνισε.
Όσον αφορά στην γενικότερη εικόνα για αγορά ακινήτων, εμπορικών και οικιστικών, ο κος Ταλαττίνης θεωρεί ότι υπάρχει ενδιαφέρον, τόσο ανάμεσα στους κατοίκους της Κύπρου, όσο και στην εξωγενή ζήτηση.
Όπως είπε, αρκετοί ξένοι βολιδοσκοπούν την κατάσταση και ερευνούν την αγορά, ωστόσο βρίσκονται σε αναμονή για την έγκριση από την Βουλή του νέου πλαισίου και των κανονισμών για το Κυπριακή Επενδυτικό Πρόγραμμα (Σχέδιο Πολιτογραφήσεων), ώστε να ξεκαθαρίσει ακριβώς το σκηνικό.
Πάντως τα τελευταία στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 2,5% και 1,1% σε τριμηνιαία και ετήσια βάση αντίστοιχα, κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2020, δηλαδή οριακά πριν αρχίσουν τα περιοριστικά μέτρα λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.
“Υπάρχει μια αισιοδοξία, αλλά θα πρέπει να περιμένουμε να δούμε πώς θα πάει η μεγάλη εικόνα, καθώς όλα λειτουργούν ως συγκοινωνούντα δοχεία”, κατέληξε.