Από το 2010 ως το δεύτερο τρίμηνο του 2021 τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 16% και οι τιμές των κατοικιών κατά 34% στην ΕΕ ενώ στην Κύπρο καταγράφονται μειώσεις.

Τα ενοίκια και οι τιμές των ακινήτων στην ΕΕ συνέχισαν σταθερά την αυξητική τους τάση και το β′ τρίμηνο του 2021, σημειώνοντας αύξηση κατά 1,3% και 7,3% αντίστοιχα, σε σύγκριση με το β′ τρίμηνο του 2020, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat.

Η αύξηση είναι ακόμα μεγαλύτερη εάν συγκρίνουμε τις τιμές με τα επίπεδα του 2010, αφού η αύξηση στα ενοίκια έφτασε το 16% και στις τιμές των ακινήτων στο 34%.

Στην Κύπρο η εικόνα είναι διαφορετική αφού οι τιμές των ακινήτων υποχώρησαν κατά 8% από το 2010, ενώ οι τιμές ενοικίασης εμφανίζονται μειωμένες κατά 3%. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Στατιστικής Υπηρεσίας πρόκειται για τις μεγαλύτερες μειώσεις σε ολόκληρη την ΕΕ.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την Eurostat, όταν συγκρίνουμε το β′ τρίμηνο του 2021 με το 2010, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν σε 23 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε τέσσερις, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+133%), το Λουξεμβούργο (+111%) και την Ουγγαρία (+109%).

 Η μεγαλύτερη μείωση καταγράφεται στην Ελλάδα, με -28%, και ακολουθούν η Ιταλία (-13%), η Κύπρος (-8%) και η Ισπανία (-3%).

Στα ενοίκια, από το 2010, οι τιμές αυξήθηκαν σε 25 κράτη μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε δύο, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στην Εσθονία (+142%), τη Λιθουανία (+109%) και την Ιρλανδία (+66%). Μειώσεις καταγράφηκαν στην Ελλάδα (-25%) και την Κύπρο (-3%).

Πώς εξηγείται η μεγαλύτερη μείωση στην Κύπρο

Τα στοιχεία για την Κύπρο αφορούν στο 2020 και όχι στο δεύτερο τρίμηνο του 2021 και προκύπτουν από τις ετήσιες εκτιμήσεις της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου. Η μείωση των σχετικών τιμών στην Κύπρο προκύπτει μετά από σύγκριση με τις τιμές του 2010, που η αγορά ακινήτων ήταν στο αποκορύφωμα της και χαρακτηριζόταν ως φούσκα ακινήτων και ενώ τα σύννεφα της τεράστιας οικονομικής κρίσης του 2013 είχαν μόλις αρχίσει να σχηματίζονται.

Η ραγδαία άνοδος του 2015 στην ΕΕ

Όπως προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων, ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά καθ′ όλη τη διάρκεια της περιόδου μέχρι το β′ τρίμηνο του 2021 στην ΕΕ, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις.

Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του β′ τριμήνου του 2011 και του α΄ τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Στη συνέχεια, σημειώθηκε ραγδαία άνοδος στις αρχές του 2015, από τότε οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με πολύ ταχύτερο ρυθμό από ό,τι τα ενοίκια.

• Διαβάστε επίσης: Αυξήθηκαν κατά 21,2% οι άδειες οικοδομής το 2021