Επιμέλεια: Ξένιος Μεσαρίτης
Σε πάγωμα φαίνεται να μπαίνουν οι εκποιήσεις μέχρι τον Οκτώβριο σύμφωνα με πρόταση νόμου που καταθέτουν τα κόμματα ΕΔΕΚ, ΔΗΠΑ και Κίνημα Οικολόγων με την μορφή του κατεπείγοντος στην αυριανή ολομέλεια της Βουλής την ίδια ώρα που οι υπόλοιποι εμπλεκόμενοι προειδοποιούν ότι βάζουμε την οικονομία σε νέες περιπέτειες.
Η πρόταση νόμου η οποία προτείνει το πάγωμα εκποιήσεων μέχρι την 31 Οκτωβρίου για κύρια κατοικία αξίας €350 χιλ., επαγγελματική στέγη με ετήσιο κύκλο εργασιών €750.000 και αγροτεμάχια αξίας €100.000 φαίνεται να εξασφαλίζει την πλειοψηφία της Ολομέλειας με την στήριξη ΑΚΕΛ και ΕΛΑΜ, πέραν των τριών κομμάτων που την καταθέτουν ενώ διαφωνίες εκφράζονται από το Υπουργείο Οικονομικών, Κεντρική Τράπεζα και από τα υπόλοιπα κόμματα.
Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι η κυβέρνηση δεν μπορεί να επιχειρηματολογήσει για αναπομπή του νόμου λόγω του ότι το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε προηγούμενη πρόταση αναστολής εκποιήσεων ως συνταγματική.
Moral Hazard και κίνδυνος πιστοληπτικών υποβαθμίσεων
Ωστόσο, το Υπουργείο Οικονομικών διαμέσου της Εκπροσώπου του Αυγής Χρυσοστόμου-Λαπαθιώτη στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής προειδοποίησε ότι σε περίπτωση αναστολής του νόμου των εκποιήσεων επηρεάζεται η εκταμίευση κονδυλίων ύψους 85 εκατομμυρίων ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης ενώ υπάρχει και ο κίνδυνος υποβάθμισης της πιστοληπτικής ικανότητας της Κύπρου από τους οίκους αξιολόγησης.
Μιλώντας στο Economy Today η κ. Αυγή Χρυσοστόμου-Λαπαθιώτη ανέφερε ότι το Υπουργείο Οικονομικών έχει προβεί σε Σχέδια για την προστασία των δανειοληπτών τα οποία δεν είχαν την αναμενόμενη απήχηση από τους δανειολήπτες ενώ βρίσκονται στα σκαριά και νέα Σχέδια το ενοίκιο έναντι υποθήκης.
Προειδοποιεί ότι με το ενδεχόμενο πάγωμα των εκποιήσεων τίθεται η εμφάνιση του Ηθκού Κινδύνου (Moral Hazard) κάτι το οποίο αποθαρρύνει τους δανειολήπτες να προβούν σε αναδιαρθρώσεις και επιλύσεις των δανειακών τους υποχρεώσεων ενώ την ίδια ώρα αυξάνονται οι τόκοι και οι οφειλές τους προς τους δανειστές.
Πρόεδρος Επιτροπής Οικονομικών: Το πάγωμα δεν θα λύσει το ζήτημα
Η οριζόντια αναστολή των εκποιήσεων θα περιπλέξει την κατάσταση και δεν θα λύσει το ζήτημα τονίζει η Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Χριστιάνα Ερωτοκρίτου στο Economy Today.
Εκείνο που χρειάζεται είναι να βρεθούν οι λύσεις ούτως ώστε να καλύπτονται οι ευάλωτες ομάδες που αντιμετωπίζουν ζητήματα στην αποπληρωμή των δόσεων κάτι το οποίο δεν θα επιτευχθεί με την οριζόντια αναστολή όλων των εκποιήσεων.
Δεν μπορεί να γίνει σύγκριση με τα νομοσχέδια τα οποία εφαρμόστηκαν κατά την περίοδο της πανδημίας κατά την οποία κατόπιν διαβουλεύσεων και συζητήσεων είχαν ανασταλεί οι εκποιήσεις για μεγάλο χρονικό διάστημα εν μέσω περιοριστικών μέτρων και Lockdown, σημείωσε.
Το να ανασταλούν όλες οι εκποιήσεις καθολικά για 60 ή 90 μέρες χωρίς να προκύπτει κάποια κατεπείγουσα ανάγκη όπως υπήρξε στο παρελθόν μπορεί να κάνει κάποιους να νιώσουν καλύτερα αλλά στη λήξη της χρονικής περιόδου πάλι θα υπάρχουν τα σημερινά προβλήματα αφού δεν θα λυθεί κάτι ουσιαστικά ενώ παράλληλα θα χάσουμε την αξιοπιστία μας απέναντι στις εποπτικές αρχές.
Η Χριστιάνα Ερωτοκρίτου ανέφερε ότι σχετικά με την πρόταση νόμου που θα τεθεί ενώπιον της Βουλής για να είναι ουσιαστική πρέπει να χαρακτηρίζεται από την στόχευση προς τις ευάλωτες ομάδες.
«Πρέπει να προστατευτούν οι ευάλωτες ομάδες που δεν μπορούν να πληρώσουν τις δόσεις τους ενώ δεν μπορούν να προστατευτούν όσοι έχουν προβεί σε λάθος επενδύσεις ή που δεν έχουν υπολογίσει σωστά τις κινήσεις τους ενώ δεν υπάρχει καμία πρόθεση, τουλάχιστον από το ΔΗΚΟ, να προστατευτούν οι στρατηγικοί κακοπληρωτές», αναφέρει η Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής.
Σκοπός είναι να διασφαλίσουμε ότι δεν θα μείνει κόσμος στο δρόμο και αυτός είναι ο σκοπός των σχεδίων του ενοικίου έναντι υποθήκης τα οποία ετοιμάζονται.
Το νομοσχέδιο για τα ΜΕΔ και τα 85 εκατομμύρια του Ταμείου Ανάκαμψης
«Καταλήγουμε σε ένα εντελώς διαφορετικό νομοσχέδιο σχετικά με τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων από αυτό που είχε κατατεθεί από την κυβέρνηση το Σεπτέμβριο του 2021 πάντοτε με την συναίνεση της εκτελεστικής εξουσίας αλλά και των ευρωπαϊκών θεσμών» ανέφερε η κ. Ερωτοκρίτου για το νομοσχέδιο που θα κατατεθεί στη Βουλή για τα ΜΕΔ και αποτελεί προαπαιτούμενο του Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της Κομισιόν.
Με το αναθεωρημένο νομοσχέδιο ξεκαθαρίζει η σχέση δανειολήπτη με τις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων κάτι το οποίο μέχρι τώρα ήταν ασαφές, σημειώνει η Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών.
Όπως είχε τονίσει εκπρόσωπος του Υπουργείου Οικονομικών ενώπιον των μελών της Επιτροπής Οικονομικών «Το τι έχουμε επιτύχει με τις αλλαγές είναι ότι παρέχεται ένα αυξημένο δίκτυ προστασίας σε σχέση με την πρόσβαση εταιρειών διαχείρισης πιστώσεων όσον αφορά τα δεδομένα των εγγυητών και δεν έχουν καθόλου πρόσβαση οι εταιρείες διαχείρισης στα στοιχεία των παρόχων εξασφάλισης ή των συνδεδεμένων προσώπων».
Σημειώνουμε ότι ο Γενικός Διευθυντής της Γενικής Διεύθυνσης Ανάπτυξης Θεοδόσης Τσιόλας, ενημέρωσε την Επιτροπή Οικονομικών ότι σε τηλεφωνική επικοινωνία με εκπρόσωπο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τις αλλαγές που έγιναν στα δύο νομοσχέδια δεν συγκρούονται με την προτεινόμενη μεταρρύθμιση, η οποία αποτελεί και το τελευταίο προαπαιτούμενο του Σχεδίου Ανάκαμψης.
Ως εκ τούτου με την έγκριση των εν λόγω νομοσχεδίων από την Ολομέλεια της Βουλής η κυβέρνηση θα προχωρήσει στην κατάθεση αίτησης για εκταμίευση της πρώτης δόσης του Σχεδίου Ανάκαμψης ύψους 85 εκατομμυρίων ευρώ.