Ο ετήσιος μέσος όρος του ποσού των ενοικίων που καταβλήθηκε από το κράτος (εκτός από τα Ειδικά Ταμεία) κατά την τριετία 2020-2022 ανήλθε στα €17,2 εκ για γραφειακούς χώρους και στα €4,6 εκ για μη γραφειακούς χώρους, αποκάλυψε ο Υπουργός Οικονομικών, Μάκης Κεραυνός.
Σε επιστολή που απέστειλε στη Βουλευτή του ΑΚΕΛ, Ειρήνη Χαραλαμπίδου, ο κ. Κεραυνός αναφέρθηκε παράλληλα και στην πτυχή του φόρου που εισπράττεται από τους ιδιοκτήτες των κτιρίων για τα καταβληθέντα ενοίκια.
Ειδικότερα, ο Υπουργός κλήθηκε να απαντήσει σε ερωτήματα της κ. Χαραλαμπίδου, η οποία ήταν αυτή που ζήτησε να ενημερωθεί για το ποσό γύρω από τα ενοίκια που καταβάλλονται για σκοπούς στέγασης κρατικών υπηρεσιών, ρωτώντας παράλληλα, εάν υπάρχει συγκεντρωτικό μητρώο σε σχέση με τα κτίρια, ώστε να μπορεί ο Έφορος Φορολογίας να ελέγχει αν οι ιδιοκτήτες καταβάλλουν τους νενομισμένους φόρους.
Δεν υπάρχει Μητρώο
Ο κ. Κεραυνός εξήγησε πως για σκοπούς φορολογίας εισοδήματος επί των ενοικίων, το εισόδημα από ενοίκια προστίθεται στο συνολικό εισόδημα του ιδιοκτήτη και μετά τις εκπτώσεις, αφαιρέσεις και απαλλαγές φορολογείται με τους φορολογικούς συντελεστές σε ισχύ.
Παράλληλα, με βάση το φορολογικό σύστημα σε ισχύ, το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται με φόρο εισοδήματος, με Έκτακτη Αμυντική Εισφορά (ΕΑΕ) και με εισφορά ΓεΣΥ.
Τι ισχύει για Άμυνα και ΓεΣΥ
Η έκτακτη αμυντική εισφορά για ενοίκια υπολογίζεται ως το 3% στο 75% του συνολικού ποσού ενοικίων και όταν καταβάλλεται από μη φυσικό πρόσωπο όπως στην περίπτωση του κράτους, παρακρατείται πριν την καταβολή του ενοικίου στον ιδιοκτήτη. Σημειώνεται ότι υπάρχουν απαλλαγές από την έκτακτη αμυντική εισφορά ανάλογα με την κατάσταση των ιδιοκτητών (π.χ. Μη φορολογικός κάτοικος).
Σε ό,τι αφορά την εισφορά του ΓεΣΥ για το ενοίκιο, αυτή υπολογίζεται ως το 2,65% του συνολικού ποσού του ενοικίου και όταν καταβάλλεται από μη φυσικό πρόσωπο παρακρατείται πριν την καταβολή του ενοικίου στον ιδιοκτήτη.
Όπως επισημαίνει ο Υπουργός Οικονομικών, λόγω του ότι τα εμβάσματα έκτακτης αμυντικής εισφοράς από τις κρατικές πηρεσίες καταλήγουν σε ένα λογαριασμό, ανεξαρτήτως αν αφορούν, ενοίκια, τόκους, μερίσματα, το ποσό έκτακτης αμυντικής εισφοράς, δεν μπορεί να απομονωθεί από το ποσό που καταβλήθηκε για ενοίκια. Το ίδιο ισχύει και για τις εισφορές ΓεΣΥ.
Εκστρατείες από Τμήμα Φορολογίας
Αναφερόμενος στις ενέργειες στις οποίες προβαίνει το Τμήμα Φορολογίας, ο κ. Κεραυνός πληροφόρησε την κ. Χαραλαμπίδου ότι το Τμήμα πραγματοποιεί κατά καιρούς εκστρατείες συμμόρφωσης στη βάση διαχείρισης κινδύνου.
“Οι πληρωμές από το κράτος και η αντίστοιχη φορολογική συμμόρφωση των προσώπων που λαμβάνουν αυτές τις πληρωμές, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών κτηρίων που ενοικιάζονται από το κράτος, αποτέλεσε μέρος μιας από τις εκστρατείες συμμόρφωσης, οι οποίες βρίσκονται στο στάδιο του σχεδιασμού στο παρόν στάδιο”, σημείωσε
Πρόσθεσε πως, κατά τον Μάρτιο 2020 έχει σχεδιαστεί από το Τμήμα Φορολογίας και έχει ζητηθεί αναφορά η οποία υλοποιείται από το Τμήμα Υπηρεσιών Πληροφορικής στην Κυβερνητική Αποθήκη Πληροφοριών και η οποία σταδιακά εμπλουτίζεται με νέα πληροφόρηση. Η εν λόγω αναφορά βρίσκεται στο στάδιο ελέγχου και αναμένεται να ανακτηθεί η συγκεντρωτική πληροφόρηση πληρωμών FIMAS, μεταξύ άλλων και η καταβολή ενοικίων η οποία θα επικαιροποιείται σε ετήσια βάση.
Με την ολοκλήρωση του ελέγχου της αναφοράς, το Τμήμα θα προχωρήσει στην ταυτοποίηση των ιδιοκτητών και στην αντιπαραβολή των στοιχείων πληρωμών με τις δηλώσεις εισοδήματος που υποβάλλουν οι ίδιοι. Η εκστρατεία συμμόρφωσης θα σχεδιαστεί στη βάση των αποκλίσεων και των επιπέδων συμμόρφωσης των ιδιοκτητών.
Διαβάστε επίσης: Υποβόσκουσα ανησυχία για τα δημόσια οικονομικά