Η παραφιλολογία των χαμένων αδειών και το νέο χρονοδιάγραμμα.

Με στόχο την απλοποίηση της διαδικασίας αδειοδότησης της ανάπτυξης γης, το Υπουργείο Εσωτερικών «τρέχει» δύο νέα διατάγματα, τα οποία θα βοηθήσουν στην αποσυμφόρηση των επαρχιακών οργανισμών από τον φόρτο που είχαν παραλάβει από τις προηγούμενες αδειοδοτούσες αρχές. Μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του ΣΙΓΜΑ, ο Διευθυντής του Γραφείου του ΥΠΕΣ, κ. Λοΐζος Χατζηβασιλείου, εξήγησε τι περιλαμβάνει το νέο πλαίσιο και πώς μπορεί να γίνει καλύτερη διαχείριση των αιτήσεων που εκκρεμούν από το προηγούμενο καθεστώς.

Να υπενθυμίσουμε ότι, στη δέσμη των 22 μέτρων του σχεδίου για απλοποίηση της διαδικασίας αδειοδότησης, περιλαμβάνεται η αλλαγή του τρόπου εξέτασης των πολεοδομικών και οικοδομικών αιτήσεων, ώστε να επιτευχθεί σύντμηση του χρόνου έκδοσης της άδειας. Σε αυτό το πλαίσιο, δρομολογήθηκαν ενέργειες για την εισαγωγή μιας «fast-track» διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων πολεοδομίας και οικοδομής και της έκδοσης πολεοδομικής ή και οικοδομικής βεβαίωσης, με την οποία αναβαθμίζεται ο ρόλος του ιδιώτη μελετητή με την εισαγωγή της έννοιας του αυτοελέγχου.

«Αυτήν τη στιγμή έχει παρθεί μια απόφαση από τον Υπουργό, η οποία είναι σε εξέλιξη για να μπορέσει να αποφορτιστεί η διαδικασία αδειοδότησης και συγκεκριμένα οι επαρχιακοί οργανισμοί από τον φόρτο τον οποίο είχαν παραλάβει από τις προηγούμενες αδειοδοτούσες αρχές», ανέφερε αρχικά ο κ. Χατζηβασιλείου. Συγκεκριμένα, ανέφερε ότι αυτήν τη στιγμή «τρέχουν» δύο διατάγματα του Υπουργού. «Το πρώτο διάταγμα λέει ότι οποιαδήποτε πολεοδομική άδεια έχει υποβληθεί από τις 2 Οκτωβρίου εκδίδεται εντός 20 ημερών αυτόματα από το σύστημα εάν δεν προλάβει να εξεταστεί. Παράλληλα, με το τελευταίο διάταγμα που έχει εκδοθεί, το ίδιο ισχύει και για οποιεσδήποτε οικοδομικές άδειες εκκρεμούσαν μέχρι την 1^η Ιουλίου και είχαν υποβληθεί σε χαρτί στις επαρχιακές διοικήσεις, σε δήμους, όλα αυτά που μεταφέρθηκαν με κασόνια στους επαρχιακούς οργανισμούς και αυτήν τη στιγμή είτε δεν έχουν ακόμη εξεταστεί, είτε βρίσκονται κάπου καταχωρημένα σε αποθήκες».

Για να μπορέσουν, λοιπόν, να απελευθερωθούν οι οργανισμοί και να εξουσιοδοτηθεί όλος αυτός ο κόσμος ο οποίος είχε υποβάλλει τις αιτήσεις του για οικιστικές μονάδες μέχρι την 1^η Ιουλίου, σημείωσε ο Διευθυντής του Γραφείου του ΥΠΕΣ, ενεργοποιείται αυτό το διάταγμα. Ο ίδιος διευκρίνισε ότι αυτή η διαδικασία ισχύει για τις οικιστικές μονάδες που ανήκουν στην κατηγορία Α. Η εν λόγω κατηγορία περιλαμβάνει αναπτύξεις χαμηλού ρίσκου μέχρι δύο μονάδες κατοικίας. «Αυτό το νέο σύστημα θα δώσει τη δυνατότητα να αποφορτιστούν οι οργανισμοί από έναν σημαντικό αριθμό που περίπου υπολογίζεται στο 20-30% των αιτήσεων που εκκρεμούν αυτήν τη στιγμή για τις οικιστικές μονάδες», ανέφερε ο κ. Χατζηβασιλείου.

Η… παραφιλολογία των χαμένων αδειών

Κληθείς να απαντήσει αν έχουν χαθεί φάκελοι που ήταν χειρόγραφοι κατά τη μεταφορά τους από το προηγούμενο στο νέο καθεστώς, ο κ. Χατζηβασιλείου σημείωσε ότι «δεν υπάρχει τέτοια πληροφόρηση για μαζική απώλεια φακέλων», επισημαίνοντας ότι η πρόνοια στη νομοθεσία προβλέπει μεταφορά των φακέλων μέχρι και την 31^η Δεκεμβρίου του 2024. «Έχει παρατηρηθεί ότι σε ορισμένους δήμους δεν είχαν μεταφερθεί όλοι οι φάκελοι άμεσα και μεταφέρονταν σταδιακά φάκελοι. Έτσι, σε ορισμένες περιπτώσεις, κάποιος που αναζήτησε να δει τι γίνεται με την περίπτωσή του τον Σεπτέμβριο ή τον Οκτώβριο, μπορεί να έλαβε μία απάντηση ότι δεν έχουμε τέτοιον φάκελο, γιατί δεν έχει ακόμη παραληφθεί». Συνεχίζοντας επί τούτου, ο κ. Χατζηβασιλείου σημείωσε ότι, σε αυτήν την περίπτωση, εάν πρόκειται για παλιά αίτηση, «θα μπορεί να έρχεται η βεβαίωση του μελετητή για να προχωράει η διαδικασία, να εκδίδεται η οικοδομική άδεια και, στη συνέχεια, όταν και εφόσον ο φάκελος αυτός ψηφιοποιηθεί, τότε να περαστεί μέσα και η συγκεκριμένη βεβαίωση και να θεωρείται ολοκληρωμένος ο φάκελος».

Το νέο χρονοδιάγραμμα

Και αν κάποιος κάνει αίτηση -σωστά συμπληρωμένη και χωρίς εκκρεμότητες- σήμερα, σε πόσες μέρες βγάζει άδεια; Ο κ. Χατζηβασιλείου ξεκαθάρισε: «Πολεοδομική άδεια σε 20 μέρες και οικοδομική άδεια εάν κάνει σήμερα (αίτηση), από τις 31/1 που θα ενεργοποιηθεί το σύστημα στον ΙΠΠΟΔΑΜΟ σε άλλες 20 μέρες. Άρα, από τις 31 Ιανουαρίου, το συνολικό χρονικό διάστημα θα είναι 40 μέρες».

Ερωτηθείς αν η αδειοδότηση των 20 ημερών αφορά και τις μεμονωμένες κατοικίες, ο κ. Χατζηβασιλείου απάντησε αρνητικά. «Η αδειοδότηση των 20 ημερών αφορά περιπτώσεις στις οποίες πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις όπως ορίζονται από την πολεοδομική νομοθεσία. Εκεί και όπου απαιτείται οποιασδήποτε μορφής παρέκκλιση, είτε αυτό αφορά πρόσθετο όροφο, είτε αφορά επέκταση πέραν του συντελεστή, είτε μεμονωμένη κατοικία, σε αυτές τις περιπτώσεις υπάρχει διαδικασία και απαιτείται να εξασφαλιστεί παρέκκλιση […]».

Διαβάστε επίσης: Άδειες οικοδομής: 48 αιτήματα για ταχεία έκδοση μέσα σε μία εβδομάδα