Συνέντευξη: Γιάννης Μισιρλής, Ιδρυτής-Διευθυντής Imperio
Στις υπηρεσίες της Imperio περιλαμβάνονται ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η προώθηση οικιστικών έργων, εξοχικών κατοικιών, golf villas, καθώς και επαγγελματικών χώρων. Η εταιρεία εξειδικεύεται στον σχεδιασμό, την κατασκευή και την προώθηση σύγχρονων διαμερισμάτων. Με εντυπωσιακές κατοικίες και εμπορικά ακίνητα, τα τελευταία 17 χρόνια, η Imperio έχει δημιουργήσει ένα αξιοζήλευτο χαρτοφυλάκιο επιτυχημένων ιστοριών, το οποίο αποτελεί τη βάση της φήμης της για την παροχή ποιότητας, που βασίζεται στις υψηλές προδιαγραφές που ενσωματώνονται σε κάθε ιδιοκτησία. Τα επιτεύγματα της Imperio αντικατοπτρίζουν τη συλλογική έμπνευση μιας νέας, δυναμικής και προοδευτικής ομάδας 40 ατόμων. Όραμα της Imperio είναι, μέσω του ανώτερου σχεδιασμού και της ασύγκριτης αξίας που χαρακτηρίζουν τα έργα της, να προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής στους πελάτες της. Ο στόχος της εταιρείας είναι αδιαμφισβήτητος: ο σχεδιασμός και η δημιουργία ακινήτων που έχουν λόγο ύπαρξης και αναβαθμίζουν το περιβάλλον στο οποίο βρίσκονται, προσφέροντας κάτι οικιστικά μοναδικό προς όφελος της κοινωνίας γενικότερα. Στην πορεία των σχεδόν 20 ετών της Imperio, κάθε κατασκευή αποτέλεσε κι ένα σημαντικό σκαλοπάτι προς την εξέλιξη της εταιρείας, επιδιώκοντας κάθε βήμα να είναι μεγαλύτερο από το προηγούμενο. Το βραβευμένο ως το καλύτερο κτίριο στην Ευρώπη στην κατηγορία Best Office Development, Noble Centre, χάρισε διεθνή αναγνώριση στην Imperio, επιβεβαιώνοντας πως η εταιρεία ακολουθεί τον δρόμο της καινοτομίας και του υψηλού σχεδιασμού. Αδιαμφισβήτητα, το έργο που αλλάζει επίπεδο την εταιρεία, αλλά, την ίδια στιγμή, και το αρχιτεκτονικό τοπίο της Λεμεσού, είναι το The Icon. Το συγκεκριμένο project αποτελεί την κορωνίδα των έργων της Imperio και με την ολοκλήρωσή του, τον Ιούνιο του 2021, θα αποτελέσει ένα από τα πιο εμβληματικά κτίρια της πόλης.
Ποιες είναι οι εκτιμήσεις σας για την πορεία του τομέα των κατασκευών; Πώς θα κινηθεί η αγορά εντός του 2020;
Αναμφίβολα, το 2019 αποτέλεσε μια καλή χρονιά για την αγορά ακινήτων και κατασκευών της Κύπρου, στην οποία οι δείκτες κατέδειξαν ότι η αγορά του real estate βρίσκεται στη σωστή κατεύθυνση. Συγκεκριμένα, η αγορά ακινήτων και κατασκευών συνέβαλε με €3,24 δισ. στην κυπριακή οικονομία, που μεταφράζεται στο 17% του συνολικού ΑΕΠ της χώρας μας. Με την πανδημία του κορωνοϊού να έχει επηρεάσει έντονα το real estate παγκοσμίως κατά το 2020, είναι πολύ σημαντικό να αναφέρουμε πως, με την εξαιρετική διαχείριση της κρίσης από τους πολίτες και την κυβέρνηση, η κυπριακή οικονομία γενικότερα και ο τομέας των κατασκευών και ακινήτων ειδικότερα έχουν σταθεί σε πολύ καλό επίπεδο. Αναπόφευκτα βέβαια, υπήρξε σημαντική μείωση στα νούμερα της αγοράς ακινήτων και κατασκευών της Κύπρου, ειδικά κατά την περίοδο του lockdown, κατά τη διάρκεια του οποίου είχαμε διακοπή των πτήσεων από το εξωτερικό και συνεπώς οι πιθανοί αγοραστές δεν είχαν τη δυνατότητα να δουν από κοντά τα ακίνητα που τους ενδιαφέρουν. Όσον αφορά το πώς θα κινηθεί η αγορά εντός του 2020, μετά την άρση του ολικού lockdown και την επαναλειτουργία των αεροδρομίων τον Ιούνιο, το έντονο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών αρχίζει σταδιακά και μετουσιώνεται σε πράξη. Επίσης, με τα νέα μέτρα της κυβέρνησης για τη στήριξη του κλάδου του real estate, δίνονται τα απαραίτητα εργαλεία για την προσέλκυση νέων ξένων επενδυτών. Ακόμη, από την αρχή του έτους, έχει ξεκινήσει μια συντονισμένη προσπάθεια από τις Αρχές και τις τράπεζες –η οποία αναμένεται να ενταθεί το προσεχές διάστημα– για τη δημιουργία κινήτρων αναφορικά με την αγορά πρώτης κατοικίας από εγχώριους αγοραστές. Αντίστοιχα, και οι εταιρείες ανάπτυξης γης ήδη στρέφονται σε αυτό το μοντέλο, δηλαδή την κατασκευή και προσφορά ακινήτων προσαρμοσμένων στα νέα δεδομένα και τις ανάγκες που προκύπτουν. Συνεπώς, κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2020, η ζήτηση αναμένεται να κινηθεί σε υψηλότερα επίπεδα.
Ποια είναι τα μελλοντικά σχέδια του Ομίλου σας και ποιες οι άμεσες προτεραιότητές σας για το τρέχον έτος;
Προσβλέπουμε με ανυπομονησία στην πρόοδο των εργασιών στο εντυπωσιακό The Icon, 21 ορόφων, στη Λεμεσό, γιατί είμαστε πεπεισμένοι ότι πρόκειται για ένα από τα πιο αξιόλογα έργα που θα κοσμούν την ακτογραμμή της Λεμεσού για τις επόμενες δεκαετίες. Επίσης, τις επόμενες ημέρες αναμένουμε την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών του Sunset Gardens, της καινοτόμου πράσινης ανάπτυξης οικιστικών κατοικιών που θα ανατρέψει τα δεδομένα του real estate στην Κύπρο. Προσβλέπουμε, ακόμη, στην ολοκλήρωση άλλων μικρότερων έργων αλλά και στην εισαγωγή στην αγορά νέων αναπτύξεων που θα απευθύνονται τόσο στην ξένη όσο και στην τοπική αγορά.
Τι είναι αυτό που σας κάνει να ξεχωρίζετε από τον ανταγωνισμό;
Κάθε έργο της Imperio επιφυλάσσει κάποια καινοτομία. Είτε από την άποψη της αρχιτεκτονικής και της εσωτερικής διακόσμησης είτε ως προς τις ανέσεις που προσφέρουν, τα projects της Imperio έχουν πάντα κάτι καινούργιο να προτείνουν, με τις διακρίσεις σε πανευρωπαϊκό επίπεδο να αποτελούν την πιο χειροπιαστή απόδειξη αυτού. Με αποκορύφωμα το πολυαναμενόμενο –ευρείας κλίμακας– νέο οικιστικό έργο Sunset Gardens, η Imperio εντάσσει στην αγορά του κυπριακού real estate καινούργια χαρακτηριστικά που προσδίδουν σημαντική αξία και τη διαφοροποιούν σε ακόμα μεγαλύτερο βαθμό από τον ανταγωνισμό.
ΤΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΤΕΡΑ ΕΡΓΑ ΜΑΣ
Η Imperio διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της 60 ολοκληρωμένα εμπορικά και οικιστικά έργα. Δύο νέα έργα βρίσκονται στο στάδιο της κατασκευής και ολοκληρώνονται τους προσεχείς μήνες, το The Icon και το Barbican Heights, ενώ οι κατασκευαστικές εργασίες της νέας οικιστικής ανάπτυξης Sunset Gardens ξεκινούν άμεσα.
The Icon
Οι κατασκευαστικές εργασίες του The Icon βρίσκονται σε πολύ προχωρημένο στάδιο, με την κατασκευή του 17ου ορόφου –από τους 21 συνολικά– να έχει ήδη ολοκληρωθεί. Το The Icon θα αποτελέσει την επέκταση του ορίζοντα της Λεμεσού, με συνολικό ύψος 125 μέτρα και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Εμπνευσμένο από το μοναδικό σχήμα του διαμαντιού, το The Icon φιλοξενεί 60 υπερπολυτελείς κατοικίες, πολυάριθμες ανέσεις και μια εντυπωσιακή πισίνα στο εστιατόριο του 10ου ορόφου με απρόσκοπτη θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα. Το The Icon ολοκληρώνεται τον Ιούνιο του 2021.
Sunset Gardens
Το καινοτόμο Sunset Gardens έρχεται να ανατρέψει τα δεδομένα του εγχώριου real estate, με την υψηλή ποιότητα, το πλήθος ανέσεων με προσανατολισμό τη βιωσιμότητα και το χαμηλό κόστος αγοράς κατοικίας. Βρίσκεται στα δυτικά της πόλης και συνορεύει με το υπό κατασκευή μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης, City of Dreams Casino Resort. Το Sunset Gardens είναι μια καταπράσινη ανάπτυξη 315 κατοικιών, κατανεμημένων σε εξαιρετικού σχεδιασμού κτίρια τριών και τεσσάρων ορόφων. Το καινοτόμο έργο αποτελεί ένα gated community που προωθεί έναν τρόπο ζωής απόλυτα εναρμονισμένο με τη φύση και διαθέτει πληθώρα ανέσεων, όπως πισίνες, εστιατόριο, business centre, γυμναστήριο, γήπεδο τένις, γήπεδο μπάσκετ κ.ά. Το Sunset Gardens διαθέτει εγκαταστάσεις ανακύκλωσης και χρησιμοποιεί ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Με μηνιαίο κόστος χαμηλότερο του μέσου ενοικίου της πόλης και με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους καταβολής της προκαταβολής, το Sunset Gardens αποτελεί την απόλυτη επιλογή στην αγορά κατοικίας της Λεμεσού.
Barbican Heights
Ο σχεδιασμός του Barbican Heights συνδυάζει καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλής ποιότητας υλικά. Το ισορροπημένα μοντέρνο ύφος του ενισχύεται από τη μαγευτική και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα της πόλης της Λεμεσού και της Μεσογείου. Ο λόφος της Πανθέας υπόσχεται αδιάκοπη ηρεμία, όπου οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λεμεσού, στο highway, καθώς και σε όλες τις ανέσεις της περιοχής. Το Barbican Heights ολοκληρώνεται τον Ιούνιο του 2021.
Τα επίσης σημαντικά έργα που ολοκληρώθηκαν και παραδόθηκαν μετά το lockdown είναι το πολυτελές Levante Residences, το διακριτικό Sugar House και το talk of the town Jasmine Residences.
Levante Residences
Το Levante Residences αποτελείται από πολυτελή διαμερίσματα σε ένα συγκρότημα κατοικιών με σύγχρονο σχεδιασμό που βρίσκεται στον Ποταμό Γερμασόγειας. Κοντά σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και στην πόλη της Λεμεσού, το Levante Residences καθιερώνει το πρότυπο μιας πολυτελούς διαβίωσης με τους μοναδικούς εσωτερικούς του χώρους, την τοποθεσία και τις εντυπωσιακές κοινόχρηστες υπηρεσίες. Το έργο παραδόθηκε τον Αύγουστο του 2020.
Sugar House
Το διακριτικό Sugar House στην καρδιά της Μέσα Γειτονιάς είναι ένα παράδειγμα εξαιρετικού αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που ενσωματώνει πολυτέλεια και άνεση από κάθε άποψη. Το έργο παραδόθηκε τον Ιούλιο του 2020.
Jasmine Residences
Το συγκεκριμένο οικιστικό έργο της Imperio αποτελεί talk of the town, χάρη στον μοναδικό αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό. Βρίσκεται επί παρόδου της Γρίβα Διγενή στο κέντρο της πόλης, λίγα μόνο βήματα από την παραλία της Λεμεσού, και δύσκολα περνά απαρατήρητο. Το έργο παραδόθηκε τον Μάιο του 2020.