Το πράσινο φως άναψε η Περιβαλλοντική Αρχή στην ιδιοκτήτρια εταιρεία της αλυσίδας καταστημάτων ηλεκτρονικών ειδών ΣΤΕΦΑΝΗΣ προκειμένου να προχωρήσει στην κατασκευή και λειτουργία μικτής εμπορικής και οικιστικής ανάπτυξης στον Στρόβολο.
Το κόστος της επένδυσης ανέρχεται συνολικά στα €17,700,000 και πρόκειται για μία ανάπτυξη θα αποτελείται από ένα πολυώροφο κτήριο δύο τμημάτων, που θα έχει ύψος περίπου 60 μέτρα.
Το Δίκτυο Καταστημάτων STEPHANIS διαθέτει σήμερα 7 καταστήματα παγκύπρια, ωστόσο, η νέα επένδυσή του δεν περιορίζεται μόνο σε εμπορικής φύσης δραστηριότητες, αφού το νέο κτίριο που θα ανεγερθεί θα περιλαμβάνει και οικιστική ανάπτυξη με 41 διαμερίσματα.
Το έργο θα υλοποιηθεί σε τεμάχιο επί της Λεωφόρου Αθαλάσσας, στον χώρο που ήδη λειτουργεί υφιστάμενο κατάστημα της εταιρείας.
Τι θα περιλαμβάνει
Σύμφωνα με τη Μελέτη Εκτίμησης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το έργο θα αποτελείται από ένα κτήριο δύο τμημάτων (εμπορική και οικιστική ανάπτυξη), ισόγειο και υπόγειο χώρο στάθμευσης, δημόσιο και ιδιωτικό χώρο πρασίνου και τμήμα δημόσιου δρόμου που στην παρούσα φάση δεν είναι ολοκληρωμένο.
Το εμπορικό τμήμα της ανάπτυξης θα καταλαμβάνει 2 επίπεδα και μεσοπάτωμα, ενώ το οικιστικό της τμήμα θα αποτελείται από 11 επίπεδα, όπου θα διαμορφωθούν συνολικά 41 διαμερίσματα και συμπληρωματικές χρήσεις.
θα συμπεριλαμβάνει επίσης, 157 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι 15 θα διαμορφωθούν για χρήση από ΑμΕΑ.
Φάσεις και χρονοδιάγραμματα
Οι κατασκευαστικές εργασίες του έργου αναμένεται να υλοποιηθούν σε δύο φάσεις που θα διαρκέσουν, συνολικά, 2 χρόνια, περίπου.
Η έναρξη των εργασιών τοποθετείται χρονικά τον Ιανουάριο του 2024, ενώ αναμένεται να ολοκληρωθούν τον Ιανουάριο του 2026.
Η ανάπτυξη προγραμματίζεται να υλοποιηθεί σε 2 φάσεις:
• H 1 η φάση αφορά τους υπόγειους και ισόγειους χώρους στάθμευσης και την εμπορική ανάπτυξη – κατάστημα «Stephanis Electronics»
• Η 2η φάση αφορά την οικιστική ανάπτυξη 41 διαμερισμάτων, και τους σχετικούς κοινόχρηστους χώρους και χρήσεις
Προσδοκίες για αναβάθμιση της περιοχής
Όπως αναφέρεται στην περιβαλλοντική μελέτη, το έργο που προτείνεται θα είναι σύγχρονο, υψηλής ποιότητας και αναμένεται να ενταχθεί στο υπό ανάπτυξη δομημένο περιβάλλον της άμεσης περιοχής, ενώ θα προσφέρει επίσης δημόσιο χώρο πρασίνου, την ολοκλήρωση ενός δρόμου ο οποίος φαίνεται να είναι ημιτελής, αλλά και αύξηση στον αριθμό οικιστικών μονάδων της περιοχής.
Γενικότερα, προσδοκεί να βελτιώσει και να αναβαθμίσει την περιοχή, ενώ θα εκμεταλλευτεί γη η οποία μπορεί να θεωρηθεί ότι χρίζει αναβάθμισης τόσο δομικά όσο και οπτικά.
Επιπρόσθετα, αναμένεται να πληροί τα κριτήρια που αναφέρονται στην Ανανεωμένη Ευρωπαϊκή Στρατηγική για την Αειφόρο Ανάπτυξη, αφού όσον αφορά την περιβαλλοντική πτυχή δεν χωροθετείται σε περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή και ούτε περιλαμβάνει ιδιαίτερα ρυπογόνες χρήσεις και διεργασίες που να μην μπορούν να διαχειριστούν με την εφαρμογή των προτεινόμενων μέτρων μετριασμού.
Η υλοποίηση αναμένεται πως θα συμβάλει επίσης, στην κοινωνικοοικονομική ευημερία της περιοχής με την δημιουργία νέων προοπτικών απασχόλησης και οικονομικών δραστηριοτήτων κυρίως κατά το στάδιο κατασκευής, αλλά και της λειτουργίας.
Όπως αναφέρει το Τμήμα Περιβάλλοντος σημαντικό στοιχείο της ανάπτυξης αποτελεί η εγκατάσταση συστήματος φωτοβολταϊκών πλαισίων στην οροφή του προτεινόμενου κτηρίου και κάθετα επί της νότιας όψης του κτηρίου, μέχρι το ύψος του μεσοπατώματος, και πάνω στα στέγαστρα των εξωτερικών χώρων στάθμευσης στο ισόγειο, με συνολικό εμβαδόν κάλυψης 1187 τ.μ..
Διαβάστε επίσης: Κίνδυνος να εκτοξευθεί η τιμή του πετρελαίου μετά την κατάληψη πλοίου από τους Χούθι