Του Ξένιου Μεσαρίτη
Ο αμερικανικός κολοσσός Blackstone πραγματοποιεί την πρώτη του κίνηση στην κυπριακή αγορά, αποκτώντας το Olympic Lagoon Resort Paphos, σε μια συμφωνία που βρίσκεται ακόμη υπό την εποπτική έγκριση της Επιτροπής Προστασίας Ανταγωνισμού.
Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση της ΕΠΑ, η υπηρεσία «έλαβε κοινοποίηση συγκέντρωσης» που αφορά την απόκτηση της K.A. Olympic Lagoon Resort Ltd από τη Blackstone, μέσω της Querin Ltd, καθώς και τον «κοινό έλεγχο» του ξενοδοχείου μαζί με την Kanika Group.
Πρόκειται για μια αθόρυβη αλλά εξαιρετικά σημαντική εξέλιξη, η οποία όπως αποκαλύπτουν πηγές του Economy Today, αποτελεί το πρώτο βήμα ενός ευρύτερου επενδυτικού σχεδιασμού στην Κύπρο.
Σχεδιάζει να επενδύσει μισό τρις δολάρια στην Ευρώπη
Η Blackstone είναι το μεγαλύτερο property fund στον κόσμο, με χαρτοφυλάκιο ακινήτων που υπερβαίνει το 1 τρισεκατομμύριο δολάρια, παρουσία σε όλες τις μεγάλες αγορές και δεκάδες high-end ξενοδοχεία υπό διαχείριση. Η είσοδός της στην Κύπρο εντάσσεται σε μια ευρύτερη στρατηγική τεράστιων επενδύσεων στη Νότια Ευρώπη.
Το τελευταίο διάστημα, σύμφωνα με διεθνή δημοσιεύματα η Blackstone έχει τοποθετήσει άνω των €500 εκατ. σε τουριστικά assets σε Ελλάδα, Ισπανία, Πορτογαλία και Ιταλία, μεταξύ των οποίων και η εξαγορά του Grand Hyatt Athens έναντι €235 εκατ.
Το fund έχει δημοσίως δηλώσει στο Reuters ότι σχεδιάζει να επενδύσει έως $500 δισ. στην Ευρώπη μέσα στην επόμενη δεκαετία, δίνοντας στίγμα επιθετικής επέκτασης.
Το μοτίβο που προδιαγράφει συνέχεια
Μέσω της εξειδικευμένης πλατφόρμας HIP Investment Partners, η Blackstone έχει αναπτύξει ένα μοντέλο που επαναλαμβάνει συστηματικά το εξής μοτίβο: εξαγορά υψηλής ποιότητας resort, συνέργειες με ισχυρό τοπικό operator και hands-on στρατηγικός έλεγχος της μονάδας. Αυτό ακριβώς φαίνεται πως επιχειρεί να εφαρμόσει και στην Κύπρο.
Όπως αναφέρουν πηγές του Economy Today, «η κίνηση στην Πάφο δεν είναι τυχαία. Είναι το πρώτο κεφάλαιο μιας επενδυτικής ιστορίας που μοιάζει βέβαιο ότι θα έχει συνέχεια». Άτομα που είναι γνώστες του fund μας ανέφεραν ότι πιθανότατα, «ό,τι έκανε στην Ισπανία και στην Ελλάδα, θα το κάνει και στην Κύπρο. Είναι θέμα χρόνου».
Καίριο στοιχείο του deal αποτελεί ο ρόλος της Kanika Group, η οποία, σύμφωνα με πληροφορίες, θα πωλήσει το ξενοδοχείο αλλά θα συνεχίσει να έχει τη διαχείριση και τη λειτουργία του Olympic Lagoon Resort Paphos, ακολουθώντας το μοντέλο που ακολουθεί η Blackstone και στην υπόλοιπη Ευρώπη.
Ένδειξη για περαιτέρω αμερικανικές επενδύσεις στη χώρα
Το πιο κρίσιμο όμως στοιχείο είναι ότι η Blackstone δεν έρχεται για μία και μόνο συναλλαγή. Τα μεγάλα property funds λειτουργούν με ομάδες που επιβλέπουν καθημερινά την απόδοση, τις ανάγκες ανακαίνισης, τις πληρότητες, το positioning και τις ευκαιρίες για επέκταση.
Αυτός ο hands-on χαρακτήρας τους αποτελεί ισχυρή ένδειξη ότι η Κύπρος έχει μπει στο επενδυτικό ραντάρ των Αμερικανών για τα καλά. Πηγή του Economy Today υπογράμμισε χαρακτηριστικά: «Αναμφίβολα αυτό θα αναβαθμίσει την Κύπρο ως επενδυτικό κόμβο και πιθανότατα θα ανοίξει τον δρόμο για περαιτέρω σημαντικές —και αμερικανικές— επενδύσεις στη χώρα».
Με βάση όλα τα παραπάνω, και με δεδομένη την ιστορική συμπεριφορά της Blackstone σε αγορές όπως η Ισπανία και η Ελλάδα, θεωρείται σχεδόν δεδομένο ότι η επενδυτική παρουσία της εταιρείας στην Κύπρο θα επεκταθεί σημαντικά.