Πρόκειται για τη δεύτερη δικαστική απόφαση εναντίον της σε διάστημα λίγων μόλις ημερών - Η προηγούμενη αφορούσε αποζημιώσεις ύψους πέραν του €1 εκατομμυρίου

Τον ασκό του αιόλου φαίνεται να ανοίγουν οι δικαστικές αποφάσεις που εκδόθηκαν με διαφορά μόλις μερικών ημερών εναντίον της Αρχής Λιμένων Κύπρου, αναγκάζοντάς την να βάλει βαθιά το χέρι στην τσέπη. 

Συγκεκριμένα, το Επαρχιακό Δικαστήριο Λάρνακας, με απόφαση που εξέδωσε στις 29 Σεπτεμβρίου καλεί την Αρχή Λιμένων να καταβάλει το ποσό των  €235.626,08 στην εταιρεία Megamaster Enterprises Ltd, εναντίον της οποίας κινήθηκε μάλιστα πρώτη η ίδια η Αρχή Λιμένων.

Παράλληλα, θα επιβαρυνθεί και με τα διαδικαστικά έξοδα, πόσο μου αναμένεται να κυμανθεί από €100.000 μέχρι και €500.000. 

Η δεύτερη υπόθεση εντός Σεπτεμβρίου 

Η νέα καταδικαστική απόφαση εγείρει σοβαρούς προβληματισμούς αφού πρόκειται για τη δεύτερη κατά σειρά υπόθεση που εκδίδεται εναντίον της Αρχής Λιμένων, για κατηγορίες που σχετίζονται με ψευδείς παραστάσεις, μέσα σε διάστημα μόλις λίγων ημερών. 

• Διαβάστε επίσης: Ένοχη για ψευδείς παραστάσεις η Αρχή Λιμένων - Πάνω από €1 εκατ. θα καταβάλει σε εταιρεία

Στις 8 Σεπτεμβρίου το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας εξέδωσε απόφαση με την οποία καλούσε την ΑΛΚ να πληρώσει το ποσό του €1.081.155 στην ιδιωτική εταιρεία F.E. First Electric Ltd. 

Υπενθυμίζεται πως το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας έκρινε την συμφωνία παραχώρησης χερσαίου χώρου στον Λιμένα Βασιλικού που υπέγραψε η ΑΛΚ με την F.E. First Electric Ltd ως άκυρη, και πάλι λόγω ψευδών παραστάσεων, διατάσσοντας την Αρχή να καταβάλει όλα τα δικαιώματα που πλήρωσε η ενάγουσα εταιρεία από το 2007 μέχρι το 2016. 

Στο επίκεντρο και πάλι το ζήτημα της «ιδιοκτησίας» 

Όπως αναλύεται στη νέα απόφαση του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας αυτή τη φορά, οι διαφορές των διαδίκων προέκυψαν από την εκτέλεση μιας συμφωνίας για παραχώρηση άδειας χρήσης μεταξύ της Αρχής Λιμένων και της εταιρείας Megamaster Enterprises Ltd. 

Η συμφωνία, που υπεγράφη τον Ιούλιο του 2007, προέβλεπε την παραχώρηση από την Αρχή Λιμένων στη Megamaster χερσαίου χώρο συνολικού εμβαδού 8.000 τ μ. στο λιμάνι του Βασιλικού για την ανέγερση εργοστασίου ζωοτροφών καθώς και αποθηκών. 

Ακολούθως η Αρχή Λιμένων κατέθεσε αγωγή εναντίον της εταιρείας επιζητώντας ποσό ύψους €41.292,28 ως το συμφωνηθέν ετήσιο δικαίωμα χρήσης για τον εν λόγω χώρο για τα έτη 2014 και 2015. 

Από την πλευρά της η Megamaster απάντησε με νέα αγωγή, ζητώντας την ακύρωση της συμφωνίας, η οποία κατά τους ισχυρισμούς της, αποτελούσε προϊόν πλάνης, απάτης και ψευδών παραστάσεων. 

Συγκεκριμένα, η Megamaster κατηγορούσε την Αρχή Λιμένων ότι δεν αποκάλυψε το γεγονός ότι δεν ήταν ο απόλυτος ιδιοκτήτης του επίδικου χώρου και ως εκ τούτου, απέκρυψε ότι δεν είχε το δικαίωμα να παραχωρήσει άδεια για την χρήση του. 

Επιπλέον, όπως αναφέρεται, παρέβηκε ρητό ή/και εξυπακουόμενο όρο της συμφωνίας, παριστάνοντας ότι ήταν εφικτό ή/και νόμιμο να εκδοθεί πολεοδομική άδεια αναφορικά με την ανάπτυξη που είχε πρόθεση να διενεργήσει η Megamaster στον επίδικο χώρο.

Τα προβλήματα στην έκδοση πολεοδομικής άδειας προέκυψαν λόγω του ότι η ιδιότητα της ΑΛΚ ως ιδιοκτήτριας του τεμαχίου γης αμφισβητείτο από την Κυπριακή Δημοκρατία. 

Συγκεκριμένα η απόρριψη του αιτήματος που αφορούσε στην προτεινόμενη ανάπτυξη της Megamaster για πολεοδομική άδεια, οφειλόταν στο γεγονός ότι τα εμπλεκόμενα κυβερνητικά τμήματα, είχαν αμφιβολία κατά πόσον ο χώρος, ανήκει στην ΑΛΚ ή στην Δημοκρατία. 

Ως εκ τούτου, η Megamaster αμφισβήτησε ότι η ιδιοκτησία των λιμανιών και των λιμενικών χώρων άνηκε στην ΑΛΚ και για το λόγο αυτό ακύρωσε τη συμφωνία, με την Αρχή Λιμένων να κινείται νομικά εναντίον της. 

Στην Κυπριακή Δημοκρατία η ιδιοκτησία 

Κατά τη διαδικασία, θέση της ΑΛΚ ήταν πως η ιδιοκτησία της επί των λιμανιών και των λιμενικών χώρων, είναι αδιαμφισβήτητη και συνεχίζει μέχρι σήμερα. 

Εντούτοις, στην απόφασή του το Δικαστήριο φαίνεται να έχει αντίθετη άποψη, αναφέροντας πως “το επίδικο ακίνητο προέκυψε από επίχωση μέρους της θάλασσας στην περιοχή του λιμανιού στο Βασιλικό. Συγκεκριμένα, έγινε χερσαίο ένα κομμάτι της θάλασσας, το οποίο συγχωνεύτηκε με το υπόλοιπο μέρος που ανήκε στην Κυπριακή Δημοκρατία. Η αίτηση συγχώνευσης έγινε το 1982 από τον Διευθυντή του Κτηματολογίου και το αποτέλεσμα ήταν να προκύψει το νέο τεμάχιο 492, το οποίο γράφτηκε στις 26/10/1999 στο όνομα της Κυπριακής Δημοκρατίας”. 

Συνεπώς, το Δικαστήριο απέρριψε την απαίτηση της ΑΛΚ εναντίον της Megamaster, εκδίδοντας παράλληλα, απόφαση υπέρ της Megamaster και εναντίον της ΑΛΚ στην ανταπαίτηση της Megamaster. 

Συγκεκριμένα, το Δικαστήριο έκρινε πως θα έπρεπε να επιστραφούν στη Megamaster όλα τα ποσά που πλήρωσε ως αντάλλαγμα για την άδεια χρήσης μέχρι το έτος 2013 ύψους €203.785,08, καθώς και το ποσό της εγγυητικής που η ΑΛΚ εξαργύρωσε ύψους €31.841,00. 

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Megamaster απαιτούσε παράλληλα, ποσό ύψους €1.610,031 για απώλεια εσόδων και, ειδικότερα. στην απώλεια που εξισούται σε με απολεσθέντα ενοίκια.

Εντούτοις, το Δικαστήριο θεώρησε πως δεν αποδεικνύονταν οι αιτούμενες αποζημιώσεις για απώλεια κερδών από την σκοπούμενη ενοικίαση των υποστατικών που η Megamaster είχε πρόθεση να ανεγείρει στο επίδικο τεμάχιο. 

Την Αρχή Λιμένων εκπροσώπησε ο Μιχάλης Σιδεράς για το γραφείο Τάσσος Παπαδόπουλος & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε, ενώ την εταιρεία Megamaster, εκπροσώπησαν οι Μιχάλης Κυριακίδης και Μαρία Αυξεντίου εκ μέρους του γραφείου Χάρης Κυριακίδης Δ.Ε.Π.Ε. 

Διαβάστε επίσης: Ένοχη για ψευδείς παραστάσεις η Αρχή Λιμένων - Πάνω από €1 εκατ. θα καταβάλει σε εταιρεία