Σε σημερινή συνέντευξη Τύπου, ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου, παρουσίασε δύο νέες πρωτοβουλίες της κυβέρνησης, οι οποίες εντάσσονται στο πλαίσιο της ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής «ΣτεγάΖΩ το μέλλον μου». Οι πρωτοβουλίες αυτές, που εγκρίθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο την Τρίτη, περιλαμβάνουν το Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» και ένα Στεγαστικό Σχέδιο οικονομικής βοήθειας για νέους και νεαρά ζευγάρια έως 41ος ετών και, όπως σημείωσε ο Υπουργός, στοχεύουν στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και της ακρίβειας.
Ο Υπουργός σημείωσε ότι εξωγενείς παράγοντες, όπως οι συγκρούσεις σε Ουκρανία και Μέση Ανατολή και ο παγκόσμιος πληθωρισμός, έχουν αυξήσει το κατασκευαστικό κόστος, ανεβάζοντας τις τιμές στέγασης και δυσχεραίνοντας την πρόσβαση για πολλές ομάδες πληθυσμού. Επιπλέον, η άνοδος των επιτοκίων και η αυξημένη ζήτηση από ξένους εργαζόμενους στην Κύπρο εντείνουν την πίεση, καθιστώντας τη στέγαση ακόμα πιο δύσκολη, ειδικά για τους νέους.
Όπως επεσήμανε ο Υπουργός, λαμβάνοντας υπόψη αυτούς τους παράγοντες, το Υπουργείο Εσωτερικών ανέπτυξε για πρώτη φορά πριν από έναν χρόνο μια ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική που στοχεύει στην προσιτή κατοικία. Η πολιτική αυτή επικεντρώνεται στην αύξηση του στεγαστικού αποθέματος και στην ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης των πολιτών στη βάση κοινωνικό-οικονομικών κριτηρίων.
Ο κ. Ιωάννου σημείωσε ότι ο πρώτος άξονας της νέας στεγαστικής πολιτικής περιλαμβάνει μέτρα που, σε βραχυπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα, θα ενισχύσουν την παραγωγή οικιστικών μονάδων και θα μειώσουν τις τιμές. Μέσω πολεοδομικών κινήτρων για επαγγελματίες ανάπτυξης γης, η πολιτική στοχεύει στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών σε προσιτές τιμές, προσαρμοσμένες στις ανάγκες της μικρομεσαίας τάξης.
Ο Υπουργός ανέφερε ότι στο πλαίσιο της πολιτικής για την αύξηση του οικιστικού αποθέματος εφαρμόζεται ήδη το Σχέδιο "Build to Rent" και παραχωρούνται πολεοδομικά κίνητρα, τα οποία αναθεωρήθηκαν για να είναι πιο ελκυστικά στον κατασκευαστικό κλάδο. Οι δράσεις αυτές περιλαμβάνουν τη δυνατότητα επιπρόσθετου συντελεστή δόμησης έως 45%, ώστε οι μονάδες να διατίθενται σε προσιτές τιμές. Επιπλέον, παρέχεται η δυνατότητα εξαγοράς του συντελεστή δόμησης με καταβολή χρηματικού αντισταθμίσματος στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγασης που έχει δημιουργηθεί.
Μέχρι στιγμής, σημείωσε ο κ. Ιωάννου, τα δεδομένα είναι ενθαρρυντικά, με πάνω από 20 περιπτώσεις που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αξιοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων. Εκτιμάται ότι θα παραχθούν περίπου 178 οικιστικές μονάδες προς πώληση σε προσιτές τιμές. Επιπλέον, εργολάβοι έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για την εξαγορά κινήτρων, με €2 εκατομμύρια να είναι διαθέσιμα για τον ΚΟΑΓ. Παράλληλα, η Κυπριακή Δημοκρατία θα χρηματοδοτήσει τον ΚΟΑΓ με €16 εκατομμύρια για τη δημιουργία 138 μονάδων προσιτής στέγης, σε συνεργασία με το Δήμο Λεμεσού.
Εφαρμογή Σχεδίου «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω»
Για την άμεση αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών, το Υπουργείο Εσωτερικών έχει εγκρίνει το Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω». Το σχέδιο στοχεύει στην αξιοποίηση των αδρανών κατοικιών, προσφέροντας χορηγίες από €15.000 έως €35.000 στους ιδιοκτήτες για εργασίες ανακαίνισης. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να διαθέσουν τις ανακαινισμένες κατοικίες σε προσιτό ενοίκιο για τέσσερα χρόνια, με ενοίκιο μειωμένο κατά 30% σε σχέση με την αγορά. Οι αιτήσεις θα ξεκινούν από τις 15 Νοεμβρίου για τους ιδιοκτήτες και από τις 15 Ιανουαρίου 2025 για τους ενοικιαστές, οι οποίοι θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Ενίσχυση των νέων
Ο κ. Ιωάννου τόνισε ότι ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στους νέους και τις νεαρές οικογένειες, με στόχο την υποστήριξή τους στην κάλυψη των στεγαστικών τους αναγκών. Στο πλαίσιο αυτό, έχει εκπονηθεί το Στεγαστικό Σχέδιο παραχώρησης οικονομικής βοήθειας σε νέους ή και νεαρά ζευγάρια μέχρι 41ος ετών, το οποίο προσφέρει εφάπαξ χορηγία από €20.000 έως €50.000 σε νέους μέχρι 41ος ετών, με συνολικό αριθμό δικαιούχων 400, στη βάση εισοδηματικών κριτηρίων και σύνθεσης της οικογένειας. «Σκοπός είναι να διευκολυνθούν οι δικαιούχοι στην κάλυψη μέρους του κόστους ανέγερσης ή αγοράς ιδιόκτητης κατοικίας». Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας από 15 Νοεμβρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2024, με σκοπό την κάλυψη μέρους του κόστους ανέγερσης ή αγοράς ιδιόκτητης κατοικίας.
Επιλογές στέγασης στην ύπαιθρο και τα ορεινά
Οι δράσεις στέγασης επεκτείνονται και στις ορεινές περιοχές και την ύπαιθρο, με τα αναθεωρημένα Στεγαστικά Σχέδια αναζωογόνησης ορεινών, ακριτικών και μειονεκτικών περιοχών και συγκεκριμένων περιοχών της υπαίθρου, που στοχεύουν στην αναζωογόνηση αυτών των περιοχών. Η αναθεώρηση περιλαμβάνει τη μείωση της γραφειοκρατίας και την διεύρυνση των δικαιούχων, επιτρέποντας σε περισσότερους πολίτες να επωφεληθούν από την οικονομική ενίσχυση. Από την αρχή της εφαρμογής των Σχεδίων, έχουν εγκριθεί 1.570 περιπτώσεις με συνολική ενίσχυση περίπου €59 εκατομμυρίων.
Επιπλέον, ενεργοποιείται το Σχέδιο Παραχώρησης Οικοπέδων σε οικογένειες με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, το οποίο τυγχάνει νομοτεχνικού ελέγχου και θα τεθεί σε εφαρμογή το συντομότερο δυνατό. Με βάση το Σχέδιο, με τη συμπλήρωση δέκα ενδιαφερόμενων θα μπορούν τα Κοινοτικά Συμβούλια να ζητούν το διαχωρισμό οικοπέδων, εάν υπάρχει διαθέσιμη κρατική γη, τα οποία θα μπορούν στη συνέχεια να δοθούν σε δικαιούχους στο 35% της αξίας τους. Το Σχέδιο θα παρέχει τη δυνατότητα, μόνο στις εξόχως ορεινές περιοχές, οι πολίτες να μπορούν, πέραν του οικοπέδου, να επωφεληθούν παράλληλα και από τη χρηματική βοήθεια του Στεγαστικού Σχεδίου αναζωογόνησης ορεινών, ακριτικών και μειονεκτικών περιοχών.
Λύσεις για τους φοιτητές των ακαδημαϊκών ιδρυμάτων της Λευκωσίας
Όσο για τους φοιτητές των ακαδημαϊκών ιδρυμάτων της Λευκωσίας, όπως επεσήμανε ο κ. Ιωάννου, το Υπουργείο Εσωτερικών, σε συνεργασία με τον Δήμο Λευκωσίας, προχωρά στη δημιουργία 450 φοιτητικών εστιών στην εντός των τειχών πόλη της Λευκωσίας, αξιοποιώντας κονδύλια από το Σχέδιο Ανάκαμψης και Αναζωογόνησης. Στόχος είναι η παροχή προσιτών χώρων στέγασης για τους φοιτητές, ώστε να ελαφρυνθεί ο οικογενειακός προϋπολογισμός και να αντιμετωπιστεί η ακρίβεια. Μέχρι στιγμής, έχουν υπογραφεί επτά Συμφωνίες Δημόσιας Χρηματοδότησης που θα οδηγήσουν στη δημιουργία 160 φοιτητικών δωματίων. Εντός των επόμενων εβδομάδων/ημερών αναμένεται να παραδοθεί το πρώτο έργο με 13 φοιτητικά δωμάτια.
Κλείνοντας, ο Υπουργός υπογράμμισε ότι η στεγαστική πολιτική που υλοποιείται δεν είναι στατική και μπορεί να προσαρμοστεί με νέα μέτρα, ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητες του κράτους. Παράλληλα, δεσμεύτηκε ότι το Υπουργείο Εσωτερικών θα είναι σε διαρκή επαφή με τους φορείς και τον ιδιωτικό τομέα, με στόχο την ενσωμάτωσή τους στους σχεδιασμούς της Κυβέρνησης.
Διαβάστε επίσης: Προκηρύχθηκε εκ νέου το Σχέδιο Χορηγιών για ενθάρρυνση χρήσης ΑΠΕ